以一個首購族的角度來說
最近看新聞有提到成屋自備款預售化的銷售方式
可以將自備款分期付給建商
覺得還蠻新鮮的
因為買房還是成屋比較能看出品質
但成屋總價如此高
自備款要一次付清真的很難
如果連自備款都能分期
應該會提高我買新成屋的意願
但報導也沒有講清楚是不是無息分期
如果是才比較有吸引力....

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樓上說的自備款分期真的挺吸引人的，畢竟一下子要拿一筆錢出來感覺要存蠻久的，如果可以分期~就能讓年輕人早點買房啦！！

羊毛出在羊身上
一些前端的優惠方式
如果到了後面變成長期的負擔
如20年展延至30年
還有一些送裝潢送機票
這些費用很難不去想像不會回歸於原始的售價之上
我想好的促銷方式
消費者多是很歡迎的
畢竟不動產買賣是人生的一大事
多看多聽多作功課(如我多會參考住展雜誌)
都是最好的購買方式

零自備款是最好不會有高頭期款的困擾.若能再加上給買方貸款優惠.

最好的促銷方式就是---降價！降價！降價！
低自備 工程0付款這些，當然可以讓首購早買房
但是一不小心掉入陷阱，以為買屋很輕鬆，之後被龐大的房貸壓得喘不過氣的大有人在，不得不小心精算阿

我想不管怎麼樣的優惠專案,所有促銷手法不外乎是以降低自備門檻,付款壓力更多的價格讓步來吸引想撿便宜或付款能力有限的買方,而原價買回或保障收益會給買方對增值,保值有更多信心,不過,購屋思維仍應回歸房地產本質與自身需求與付款能力。

降價我想是最大的吸引方式，不過一樓說可以將自備款分期給建商，這個也挺吸引人的，真的有的話這樣對於頭期款就可以分散一點負擔。

破壞式降價比市區還便宜焦點，會吸引購屋客注意，送傢俱、零工程期、優惠專案......效果不大，破壞式降價比較生動焦點大，

我個人是最喜歡業者推出廣告戶促銷，因為低自備、工程0付款等手法都只是在降低進場門檻而已，後續要負擔的壓力反而更大，價格也還是高高在上，沒有佔到任何便宜，雖然說廣告戶通常是個案中相對差的物件，但價格妥協的空間也比較大，之前在台南還看到有個案打2房不拘坪數通通均一價，22-28坪都是一個價格，這樣買到大的就顯得划算許多，所以我個人是最愛直接在荷包上反應的廣告戶促銷，對消費者的幫助最實際！

現在高房價因該反而是低價格比較吸引人

我覺得零自備款ㄚ還是低自備. 工程0付款以及貸款優惠等方式，降低購屋的門檻，能減輕購屋者分散他們一點負擔很重要。

當然減少單價或總價是最吸引人的，另外，送裝潢或家電、貸款成數高一點，都對小家庭很有幫助

我認為付款輕鬆對短期投資客較有吸引力，那些促銷手法多少有些許成效，可以吸引買氣回籠，但對自住的客戶來說還不如降價最有效。