如題!!
小弟最近在看房子~因為是首購族~
發現不同的房仲業者所表現的銷售方式以及態度差好多~
不知道是每家的抽成都不一樣還是只是個人銷售方式的問題??
所提供的服務落差很大....
比較年輕的銷售員,大約30左右的,都表現得相當積極,有任何需要他都會盡力滿足~
相對那些比較有年紀的老鳥...態度就差很多...一付要買不買隨你的樣子...不缺業績就對了...
身為消費者,我個人是滿吃服務這套的....
但也怕因此落入銷售話術的陷阱...
想請教各位先進,怎樣跟房仲應對比較好?有什麼要注意的呢?
謝謝各位~
很難說哪一間仲介最好
因為我遇過信義房屋很好的跟很不好的
不過你是首購族或是自住客的話還是請你選信義房屋(永慶不考慮 )
以大台北地區來說信義房屋流通速度最快 案源資料最完整!
業務大多是年輕有活力重點是比較沒有業務手段,比較單純!!
加盟店的話
大多是業務老手,會有太多的業務手段(說白了心機比較重)
不過我很推內湖區的台灣房屋 (民權東路六段上)
店長是信義房屋做了15年出來開店的
他們的員工服務很好也很專業!!
首購族 還是多多看看房子 多多比較就知道甚麼區域適合你了
找一個match的仲介 有案件就馬上通知你!也會給真心的建議真的很重要!!
還有 一定要看懂實價登錄
才不會被牽著鼻子走!!!!
仲介人員的服務的確差很大,有時跟哪一家品牌沒關係,不過信譽好的品牌有時會約束直營的員工,房仲是個入門門檻低 卻可能賺錢賺很大的行業,多參考鄰近在地的住戶說法會比較準~
我覺得比較起來的話信義房屋感覺比較專業,但真的還是要看你遇到的仲介人員服務的態度及品質,就多看看多比較,找到自己喜歡的。
如果沒經驗的話還是交給房仲去處理
有經驗的話可省下一大筆仲介費
我覺得可以多方比較一下,我是覺得除了抽成還蠻重要的以外,服務也很重要,但是還是以大品牌的房仲為主比較有保障,有一些小房種感覺就很不保險,出了問題就找不到人的感覺。
多看幾次房子,不要輕易被慫恿急著買
慢慢的就會累積經驗了
仲介說的話,真的不能全信
有時跟你說很搶手要你馬上下決定
結果過了一個月還在賣
為了要你快點付斡旋花招百出
以我目前看房的經驗,房仲的態度取決於一切,
好的房仲不但會帶你看房子,
還會教你很多看房的技巧以及價格的估算,
當然,
前提是你自己要做很多功課才不會被唬。
因此跟對方保持聯絡與打好關係,
即使不買,未來有好的案子他也會先報給你知
而就預售屋來說,
潛銷的價格通常都比較漂亮,
(但現在景氣不佳,這個通則僅供參考)
此外
有人說年輕的比較客氣,
老鳥比較高傲,
這也不一定,
你如果真的有意願買房,
談判技巧才是重點,
但前提還是要做好功課!!!
而不是太相信對方跟你說的一切。