根據地政統計今年1-10月的買賣件數只有2萬6682棟和2003年有SARS那年成交4萬3千多件相比較，幾乎成交量差了一半，比SARS還嚴重，甚至有一條房仲街，5間就關了3間，不僅是景氣問題，我覺得房仲業的信譽實在太重要了！

裁了也好，可以減少營業壓力，減輕他們公司負擔..有些網站每天要不是放不實消息就是東抄西抄，仲介藉此來逼屋主降價，打壞市場令人生厭。

如果是說成交量的話，今年真得是蠻差的，但如果從價來看的話，可能還有得等，業者口袋深，就算量縮，還是寧願跟買方打持久戰，在價的部分就算不開高，也不會降價求售，所以算是『價溫量寒』的情況吧！ 只是靠量吃飯的代銷跟仲介就很慘了，是不是房市寒冬還不確定，但說是仲介寒冬絕對不為過。

房仲和代銷都很慘吧....但建商卻沒在怕的 因為這幾年賺太大 很能撐的啦

台灣的房市寒冬是一時，政府打房只是暫時，長久以來對房地產看好，每個年代政府打房後看見光明希望，房地產下跌一時，把握時機點觀察再購買房子後時間久後景氣翻轉。

每個行業都會有高低起伏，目前房市因為政府極力希望壓低房價，而建商又不願意降價求售，導致目前買氣不佳，但我相信未來如果政府繼續施壓建商會有降價的壓力，而如果政府只是虛幌一招那也會回復成之前的榮景!

房市算是多頭許多年了
說簡單一些
以前
只要您有買房地產(包括亂買)只要放個5~6年
就絕對賺錢!!(很怪!但確實如此!)
房地產算是火車頭的產業
她其實間接養了非常多的行業
如果真是寒冬來了
那多少家庭會受影響
這不是小問題 是個大問題!!!!
而食衣住行本是人類最基本的需求
一個溫暖而安全的家
更是所有的人
最終的歸屬
如何把市場變的更健康與茁壯
是大家要一起努力以赴的!

不管景氣如何，房仲業是需要誠信的服務業，不好的業者自然會被消費者淘汰，房市樂不樂觀，會不會影響，端看一個有能力的公司永續經營才能見真章。

房市的走向我想應該會更健康一些
更棒的價格(更親民)
更多的保障(更實在)
甚至更好的規劃個人覺得都是要去著墨的
沒有
一直多頭的市場
但也沒有必跌的行情
區段/品牌/規劃
未來都是適者生存的必備調條件

房市寒冬指的是針對房仲與代銷而言
但現在房地合一又有新消息出來了
不但可能廢除奢侈稅
重購退稅的部分也沒限縮在自用住宅
也就是非自用的部分"很有可能"可以退稅
或許交易量反而會回春
但要回到之前的"榮景"當然比較難
可以確定的是
不管政黨輪替與否
讓房市"軟著陸"是目前的共識

說實話 如果98年那一波修正讓它真的修正
而不要調降遺贈稅率造成資金行情
則現在也不會變成這樣

事實上這幾年是膨脹太快
無論房仲或新案供給都是
而且還有不均問題 也就是市中心區新供給有限
但總量還是很大(因為都蓋在重畫區郊區)

所以整體來說盤整當然很難避免
但實際上還是因地制宜
未來很可能是豪宅價格獨走

至於交易量 以目前投資者持續觀望出手者少的角度
要恢復到之前的"榮景"很難
但這其實也不過是反應剛性需求基本面
也就是包含實質薪資倒退 及長期人口老化的趨勢而已

台灣房仲實在開太多家了。我去日本及許多國家都沒像台灣一樣，不知是台灣的房地產太好鑽還是什麼原因，造成房仲頁三步五時就一家，甚至還有房仲街，這麼多的競爭與店面怎能撐太久？寒冬不來才怪！

對投資客來說,如果現在是房市的寒冬那就好了,表示過一陣子春天就到了.最擔心的事情,是進入房地產的冰河期.
台灣的房地產會不會有冰河期呢?答案是"不會".因為台灣的房地產有很強的平衡機制.那就是政府與立委,民眾與建商相互平衡.
當政府無法控制房價,立委受到民眾選票壓力,就會提案抑制房價.例如奢侈稅.
當政府打房過頭,立委受到建商政治獻金壓力,就會提案修法煞車.例如實價課稅.
當民眾現金太多,無處投資,建商就會努力推案,塑造榮景,提高房價.
當民眾負擔不起,不願進場,建商就會延遲推案,展延建照,降低供給.

多方角力下,形成房市春夏秋冬的景象.
對於無殼蝸牛來說,現在房市最好不是寒冬,如果連寒冬的房價都買不起,春天來了怎麼辦?還是要等到冰河時期大家同歸於盡.