台南近年來重大建設多，包括鐵路地下化、平實營區重劃完成、捷運即將開工等，因此房價具有支撐力，加上去年台積電決定南下府城設廠，商機及就業市場提升，都會讓民眾看屋意願提升，在北台灣房市未明朗前，有人說今年台南房市發展應該是全台最好的，大家認為呢？

應該不會吧 有空汙 = =

北部人路過....對南部市場無感

我覺得 這應該是業配消息

其實每每都有這種 開發有望 或是誰誰誰要進駐哪理的消息

但有關建設話題 沒有大環境景氣配合 效果有限
至於科技大廠進駐 影響程度也不會是全面 遑論整個大行政區

事實上 現在資金退潮 還有縮表升息壓力
投資客暫且觀望下
市場缺乏追高信心及動能
自用買方更是持續期待房價下修
很難看得出哪裡的房市還有操(炒)作空間
除非是做長期投資收租 那又是另一套原則了

我是覺得這種話聽聽就好，因為台南有的，其他地方也都有呀！像鐵路地下化，桃園的進度可能會比台南快，台南到現在抗議爭端都沒有擺平，要等到完工，恐怕還得等很久，不像桃園已經獲中央核定準備動作了。

至於重劃區，新北、桃園、台中、高雄跟新竹的重劃題材也一堆啦！台南平實營區雖然地段真的好，但範圍也不大，不至於因為那一個重劃區就能屌打其他地方；至於捷運，只能說台南連規劃案都還沒出來，現在講捷運真的太早了，而台積電設廠，也只對南科附近的新市、善化跟永康比較有當助，對市區而言還好，所以不覺得今年房市會是台南年。

如果以南台灣來說，會想買的應該是高雄吧，因為建設或交通各方面也都比較健全阿。

對啊~再怎麼利多消息,也得要看人時地利才會去購買南部房產~我也覺得業配成份居多~

南部買房利多應該是大高雄，不是台南不好，因大高雄交通、建設齊全，一直增加更新公共重大建設，增加交通建設不少重要新年度計劃，投資房地產正確是大高雄。

應該不至於吧，消息就聽聽就好，投資的話還是以北部為主，除非是在地人或想在南部紮根，才會想去買南部的房子。

台南房地產屬於低基期房價，過去這幾年漲跌幅其實有限，近年來重大建設多，以台積電廠區鄰近善化區建案為例，來人數成長2~3成，買氣似乎是有明顯回溫。

台積電3奈米製程新廠確定落腳南科台南園區，未來可望以就業人口帶動房市交易尤其是永康區，因為鄰近台南舊市區，加上有重劃區的開發，5年內新成屋的交易比重達38.6%，中古屋交易似乎也都賣得很好~~