有媒體指出，日本房市泡沫化後，從此一蹶不振至今，台灣與日本有諸多相似之處，經濟成長率落到低點，台灣房價已無機會再大漲，房市長線來看，亦無投資炒作機會，只剩小坪數的出租產品能吸引投資需求，房地產是否意味會步上日本後塵？真的要泡沫了嗎？？

台北市崩盤：怎么可能！
日本房地产：早已经回温！ :woohoo:

台灣不等於 台北市

外縣市 房價還買不起 恕我直言

能力問題

不可能吧..雖說低新房價高，但是有土斯有財，有個屬於自己的房子是人生很重要的一環，現在三代同堂的家庭已很稀少，單戶的時代已來臨，增加的商機將體現在租賃市場及物管市場，低總價小坪數的產品，也會持續受到剛性需求、投資者的青睞。

台北市帶頭房價成長，使外縣市慢慢緩緩漲了很多年，加上物價成長不少，日本人口成長不大少子化，老年人愈來愈多，新聞報導說一名台灣人在東京近郊買房，1棟2層樓的獨棟新屋不到台幣800萬元，日本都市市區外房價很便宜。沒有把稅算進去，買房要看大環境。

房地產並不會是一漲不回頭,漲多當然是必跌~我覺得想要期待房價大崩跌,除非是發生不可預防的天災或是死亡率高的流行性疾病或是兩岸出現了重大的人事變化~這樣或許會有短暫式的崩盤~

之前彭大大很積極的控管房市，所以不會有泡沫化的狀況發生，但如今的楊大大上台，對房市還沒發表其看法，暫時還是偏(彭規)管控中，因此泡沫的可能還不太會發生。

台灣跟日本的國情不同，日本房市泡沫，不見得台灣就會一樣，不認為台灣房市會泡沫，頂多房價合理修正。

會賺的還是會賺的，反正不會賺的都只能一直看衰，但人家還是賺爽爽的，不然房地合一稅為什麼還是課得到稅？就是賺錢的人還是很多啊！！！！

台灣雖然此種現象類似日本化，但不會泡沫化，目前台灣有2個很像日本的現象，一是人口老化、二是由於地震災害頻繁，所以40年以上老屋可能會不再值錢，未來的房市商機，在都更、捷運軌道沿線、養老住宅應該都會不錯。

很多人都想這買房賺錢，即使不是投資客，也希望買了房子房價大漲，這樣在房價大漲過程中才能分一杯羹，以免錯過這樣的賺錢好機會，所以現在等於是全民都想炒房，當全民皆炒房的趨勢下，房地產所暴露的風險自然就會越來越大，泡沫愈來愈大的情況下，任何一個風吹草動都可能戳破成為泡沫。

房地產 不管哪裡
有泡沫很正常

問題在於 泡沫的大或小
有沒有破滅的危險

但台灣有很特殊的狀況
主要是持有稅低
加上預售市場創造超低門檻

因此總是有一群人在那裏短線進出
也幾乎不需繳什麼資本利得稅

所以台灣房地產很容易吹起大泡泡
但奧妙的是根本有政策護盤
幾乎沒有真正破過
(因為大筆資金都卡在土地房市 大到不能倒 所以央行才要三不五時跑來關切房市)

之前有看到新聞說：從市場交易量來看，只要賣方願意降價，就有買方出手承接，並沒有「無量下跌」的情況發生，也就是當前的情勢尚無崩盤的前兆或狀況。

買方看賣方房地產價格能降價再度買下來，不會跌太多，只要合理價格，視地段上是否有價值、增值的空間，買方願意出手承接。

台灣房地產短期內不會泡沫化，有房人士撐住價格，跌也不會跌太多且政府打房政策沒什麼作用