台北市西曬屋的優缺點?
 
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台北市西曬屋的優缺點?

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高階房市話題會員

請教各位:
因為台北市採取棋盤式道路規劃,所以有1/4的房子都是朝西,面馬路。
近期看了一戶預售屋:十四層電梯大樓,本案位於九樓,邊間,兩房的住宅格局是暗廳明房,其中二個房間都是開窗面朝正西,工作陽台開一個門朝正北,夏天西曬是否很嚴重,該如何解決?
台北市西曬屋的優缺點,到底如何?
現在已經是2016年,高科技時代,西曬屋的夏天悶熱問題,大家是否有好辦法解決?
我目前想到的辦法:首先詢問建商,是否有做"保溫層"及"中空玻璃"?
若沒有,那你就要在裝潢時自己做:在西墙内做,首先测试一下西墙所受的夕晒的强度,如果特别厉害就有必要做保温。
做法是在西墙内墙上贴保温板,有挤塑板有泡沫板,推荐用挤塑板,贴好后刮石膏,再刷墙漆就可以了。
西晒的房屋最大的好处就在于采光好,并且热的问题也不是不能解决的,最简单的方式就是加装双层中空玻璃,这样能够有效隔绝室外的温差。
再來是貼3M隔熱膜!
我想請問大家:若是買了西曬房,夏天是否還有其它好方法,解決下午悶熱問題?

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原PO/樓主 已發布 : 2016-03-08 10:19
房市話題元老

雖然下午西曬會讓室內溫度升高
但換個角度 曬衣物也比較容易乾啊
而且其實完全沒有陽光進入室內也不好

補救方式可以裝設室外型百葉窗
這樣可有效隔熱
外觀上也不錯看
重點是還兼具防盜功能

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已發布 : 2016-03-08 16:18
 Amy
高階房市話題會員

可以試試雙層窗戶加上百葉簾,抗西曬效果很不錯,或者也可以在窗外種植物,不僅可以遮光還可淨化空氣,很環保耶~

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已發布 : 2016-03-08 16:41
房市話題元老

西曬最大的問題就是溫度高,要是買到西曬屋,可以裝設較厚的遮光窗簾這樣可以減少陽光對裝潢的傷害,另外電器類最好不要放在陽光曬得到的地方,以免電器產品使用壽命縮短.也可以施工雙層隔熱窗效果不錯~

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已發布 : 2016-03-08 16:55
進階房市話題會員

我搬進新屋時是西曬可是過幾年後就沒有了.不知為何?但西曬真的很熱冷氣噸數要買大一些,它的好處可以殺霉菌塵螨這類的過敏原減少過敏.有陽光進來對人體健康上是好的.

"

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已發布 : 2016-03-08 17:19
 jan
高階房市話題會員

有句台語的諺語「坐東向西賺錢沒人知」,不知住在坐東向西的房子,是不是真的默默的在賺大錢而不為人知。

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已發布 : 2016-03-08 17:56
進階房市話題會員

西曬那一面傢俱物品都比較不容易發霉潮濕,如果怕曬可以選遮光窗簾,效果比較好,除了夏天比較熱之外,還沒看到其他缺點

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已發布 : 2016-03-08 18:22
高階房市話題會員

雖然下午西曬會讓室內溫度升高
但換個角度 曬衣物也比較容易乾啊
而且其實完全沒有陽光進入室內也不好

補救方式可以裝設室外型百葉窗
這樣可有效隔熱
外觀上也不錯看
重點是還兼具防盜功能

因為是面馬路的電梯大樓,所以管委會應該不會同意裝設室外型百葉窗

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原PO/樓主 已發布 : 2016-03-11 13:41
高階房市話題會員

西曬那一面傢俱物品都比較不容易發霉潮濕,如果怕曬可以選遮光窗簾,效果比較好,除了夏天比較熱之外,還沒看到其他缺點

看了網上評論,幾年前大家對西曬屋悶熱都很難接受,
現在,大家似乎都不覺得西曬是個很嚴重的問題!難道是現代高科技建材,已經能有效改善西曬問題了嗎?奇怪?!
請教:面承德路三段,正西曬,不知道夏天是否會很熱?

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原PO/樓主 已發布 : 2016-03-11 13:47
房市話題元老

西曬屋有優點,把光曬進房間,不會有發霉味,房間不用開燈省電自然光,怕曬陽光可用遮光窗簾,陽光逗留時間不長八九小時除了夏天,每個人喜好不同,有的人喜愛自然光~各有優點、缺點可改善情況。

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已發布 : 2016-03-11 20:14
高階房市話題會員

西曬屋有優點,把光曬進房間,不會有發霉味,房間不用開燈省電自然光,怕曬陽光可用遮光窗簾,陽光逗留時間不長八九小時除了夏天,每個人喜好不同,有的人喜愛自然光~各有優點、缺點可改善情況。

嗯,謝謝你的意見,對我很有幫助,
因為以前住過屋頂鐵皮西曬屋,所以擔心夏天會很悶熱,
你提到陽光會逗留八九小時,奇怪,有這麼長時間嗎?

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原PO/樓主 已發布 : 2016-03-11 20:21
 asir
高階房市話題會員

西曬可以靠裝潢改善啦 其實沒那麼嚴重,但裝潢的錢別花太多 又用便宜房價買西曬房 那就真的很不錯了

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已發布 : 2016-03-21 19:20
高階房市話題會員

西曬可以靠裝潢改善啦 其實沒那麼嚴重,但裝潢的錢別花太多 又用便宜房價買西曬房 那就真的很不錯了

B) B) 嗯,沒錯,台北市較潮濕,西曬也有其優點,至少家裡物品不容易發霉,而且可以用裝潢改善,
但是,我在承德路三段,正準備購買成交價9字頭的預售屋,雖然是正西曬,但是房價一點也不便宜呀~

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原PO/樓主 已發布 : 2016-03-21 19:26
高階房市話題會員

西曬可以靠裝潢改善啦 其實沒那麼嚴重,但裝潢的錢別花太多 又用便宜房價買西曬房 那就真的很不錯了

聽到你的經驗,似乎現在西曬問題不大,裝潢就能解決,
只是近9字頭房價不便宜,但是西曬的二個房間都朝西有個1.87坪的大雨遮,呵呵…

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原PO/樓主 已發布 : 2016-04-14 20:53
 TIK
進階房市話題會員

最近天氣熱了,家裡有西曬問題的那邊,窗簾都拉得緊緊的,不然熱得受不了,睡覺時也熱得要命,除了容易悶熱外,好處是衣物棉被什麼的都不會有霉味。

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已發布 : 2016-06-07 18:16
高階房市話題會員

最近天氣熱了,家裡有西曬問題的那邊,窗簾都拉得緊緊的,不然熱得受不了,睡覺時也熱得要命,除了容易悶熱外,好處是衣物棉被什麼的都不會有霉味。

謝謝你的告知,西曬優勢是不發霉,很棒!
缺點是太熱,窗簾要拉緊! :blush:

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原PO/樓主 已發布 : 2016-06-08 01:53
進階房市話題會員

朋友家公寓頂樓+西曬,覺得沒有甚麼可以改善的
夏天就是冷氣開下去,而且冷氣的噸數還要比一般的高一級
不過如果通風好的話,大概7點就開始降溫
到晚上就已經舒適了
看你描述你買的房子有兩面有窗或門
又是九樓,其實還算OK耶

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已發布 : 2016-06-08 15:46
進階房市話題會員

現在才六月初,如果這種天氣再加上西曬的話真的會讓人受不了,而且像樓上說的真的很悶熱....當然除了衣服很快乾外,洗床單也很快就乾了@@

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已發布 : 2016-06-08 17:06
高階房市話題會員

朋友家公寓頂樓+西曬,覺得沒有甚麼可以改善的
夏天就是冷氣開下去,而且冷氣的噸數還要比一般的高一級
不過如果通風好的話,大概7點就開始降溫
到晚上就已經舒適了
看你描述你買的房子有兩面有窗或門
又是九樓,其實還算OK耶

是的,聽完你的意見非常正面,感覺西曬問題不大!
本案位在大同區承德路三段九樓邊間,二個臥室及廁所的開窗面都朝正西,
廚房開一扇門朝北,
基本上客廳是暗廳,臥室開大片窗戶朝正西面,北面則是開一個廚房門通往陽台!

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原PO/樓主 已發布 : 2016-06-08 17:18
 all
進階房市話題會員

外百葉窗、遮陽板等外遮陽裝置能把大部份的熱能隔絕在外是好,管委會大都不會接受.若內部作雙層隔熱窗,效果和外遮陽效果一樣。西曬屋降溫方法可採用白色牆面,白色可以折射陽光也不會吸熱,還能夠增加室內的採光度。

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已發布 : 2016-06-08 17:53
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