購買水岸宅，常常會以為美好風景會持續存在著，卻忘了要確認相鄰基地的開發狀況，等買了之後，有一天前方的空地、矮房平樓突然動工改建了，才恍然發現自己買的房子根本不是「永久棟距」，而水岸景觀一旦消失，景觀視野被遮蔽，除了舒適度大減之外，房價就有可能大受影響，價值不再。

購買水岸住宅是否真正水岸住宅，先看地點遠近距離，接近河景、對面河景或沒有蓋房子的地區是真正水岸住宅，聽到是水岸住宅到了現場後發現根本不是水岸住宅，地點有點遠一段距離，最好到現場查詢或網站實景地圖。

台北市具水岸的豪宅區域很有限，只要是高樓層能看見水岸，都已經是都會中難得的視野，
所以價格都相當貴，像是今年大直、碧湖兩區域，1～8月共交易10筆，總銷金額高達16.7億，平均一戶達1.67億元，真的是不便宜，
對於口袋深的人，只要我喜歡沒有什麼不可以，更沒有所謂合理不合理，
這樣的房子不是賣給一般人，所以不用考慮合理性的文題。

北市具備河岸景觀宅條件的確已經有限了，住在河景第一排的景觀宅，除了開門、開窗即見河景，住家更擁有天然的河岸做為大棟距，鄰近河川也具溫度調節機能，冬暖夏涼，居家舒適度更勝一般住宅，雖然房價比同區域住宅還要貴，但也更具保值、增值的空間~

其實現在有很多建案只要附近有河，或是遠遠可以看的到水面的就會自稱是水岸宅，但真正就再河旁邊的卻很少。

水岸住宅還有假的喔！若是購屋都買到所謂假的......那一定是自己功課沒做足，買預售屋的話很多方方面面都要自己深入去了解的，像是樓層、方位、周邊環境等等......
水岸景觀住宅的確是一直以來都有很吸引人的地方，能買到一間自己喜歡的水岸景觀宅是人生的一大幸事！