台北市中山区惨赔一条街 再爆屋主认亏3千！
距台湾媒体《中时电子报》报道，台北市中山北路二段豪宅林立，但不时爆出屋主惨赔消息，俨然成为“赔售一条街”。位在中山北路二段、屋龄约6年的建案，8楼户今年6月以约2.12亿元（新台币，下同）出售，该屋主2011年合计以约2.49亿元买进同层两户，赔售金额高达3655万元。
实价登录资料显示，中山北路二段豪宅频爆赔售案例，除了上述建案8楼一间合并户交易，屋主持有近8年赔售3655万元出场外；另一屋龄约4年的建案，顶楼15、16楼户在2018年3月以1.77亿元出售，与4年多前买进价格相比，惨赔6092万元；另一屋龄更年轻仅约3年的豪宅社区，14楼顶楼户以每坪单价108.23万元卖出，创下社区新低价，赔售金额也达3671万元。
此外，位在中山北路二段、三段交会的知名建案，台新金董娘彭雪芬在2010年以9363万元买进12楼户，2017年底以不到8千万元的价格卖出，也赔了1700万元。
中山北路二段不时传出屋主惨赔，经济日报引述房仲业者说法指出，过去房市景气好时，中山北路二段林荫大道第一排豪宅开价动辄每坪150万元以上，实际也多以逾120万元成交，但随近年房市反转，房价明显下滑，目前传出赔售案例的豪宅，屋主买进价格大多高于市场行情，只好认赔出场。(中时电子报 邱怡萱)
原PO／樓主 已發布 : 2020-07-31 18:53
這應該不算慘賠，聽說很多是有錢人節稅的遊戲。
尤其中山北路二段靠近林森北路，所以房價算起來也不高，一直都沒有破3位數，
以中山區的風貌及生活機能來說，也算是北市僅次大同區CP值划算的區域了~
已發布 : 2020-08-01 04:56
這應該不算慘賠，聽說很多是有錢人節稅的遊戲。
尤其中山北路二段靠近林森北路，所以房價算起來也不高，一直都沒有破3位數，
以中山區的風貌及生活機能來說，也算是北市僅次大同區CP值划算的區域了~
中山北路二段丶三段：早就破3位数了！
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-01 07:53
是嗎？那是比較特殊的建案吧...
我之前看房成交都還在95-98萬之間啊~
已發布 : 2020-08-01 14:54
是嗎？那是比較特殊的建案吧...
我之前看房成交都還在95-98萬之間啊~
成交破百萬，否则我早就買中山北路二段了！
台湾1998-2005苦戚戚，2005-2010好转，如今基本也是泡沫可是开发商有钱了不降价，市场无法下滑。
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-01 17:25
中山北路二段以東的商圈，是以五星級酒店為指標，
如京華老爺酒店，加上精品區，有免稅店昇恆昌LV、Gucci兩大精品旗艦店坐鎮，
所以之前都算不錯的穩定房價，但近年來商圈沒落許多精品撤離，連Gucci也無預警歇業，自然影響附近的房價了~
已發布 : 2020-08-02 06:51
中山北路二段以東的商圈，是以五星級酒店為指標，
如京華老爺酒店，加上精品區，有免稅店昇恆昌LV、Gucci兩大精品旗艦店坐鎮，
所以之前都算不錯的穩定房價，但近年來商圈沒落許多精品撤離，連Gucci也無預警歇業，自然影響附近的房價了~
东区也是關店面，這個現象说明什麽？
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-02 15:41
慘賠一跳街的不只中山區，內湖、新莊之前也有傳出，少子化也是嚴重衝擊的原因吧，
像中山區的經濟支柱--八大產業，可能是中山區急速衰退的主因。
不過房市景氣反轉後，許多地方的房價其實都下跌，許多投資人想把資金轉往股票、基金等其他投資，只能認賠賣出..
已發布 : 2020-08-05 05:33
慘賠一跳街的不只中山區，內湖、新莊之前也有傳出，少子化也是嚴重衝擊的原因吧，
像中山區的經濟支柱--八大產業，可能是中山區急速衰退的主因。
不過房市景氣反轉後，許多地方的房價其實都下跌，許多投資人想把資金轉往股票、基金等其他投資，只能認賠賣出..
说的有道理啊！
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-05 17:56
中山北路二段以東的商圈，是以五星級酒店為指標，
如京華老爺酒店，加上精品區，有免稅店昇恆昌LV、Gucci兩大精品旗艦店坐鎮，
所以之前都算不錯的穩定房價，但近年來商圈沒落許多精品撤離，連Gucci也無預警歇業，自然影響附近的房價了~
中山北路二段綠蔭大樹：還是很好！
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-05 17:57
中山北路二段以東的商圈，是以五星級酒店為指標，
如京華老爺酒店，加上精品區，有免稅店昇恆昌LV、Gucci兩大精品旗艦店坐鎮，
所以之前都算不錯的穩定房價，但近年來商圈沒落許多精品撤離，連Gucci也無預警歇業，自然影響附近的房價了~东区也是關店面，這個現象说明什麽？
呵呵，大大果然一針见血！
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-05 17:58
