最近實價揭露資訊，位於錦州橋旁，曾經發生火災造成多人死亡，後續也有人自殺、縱火的錦新大樓，
屋齡都已經超過40年，居然租金卻高得嚇人，
刊登在租屋網站上出租的物件，月租金最高單價竟來到單坪2000元，最低也要一坪1250元，
平均都要近單坪1500元才能租到這棟..
是什麼原因讓這棟出事率高的大樓，能有這樣的行情？
投資客是如何會青睞這樣的房子？聽說投報率都還在4%以上呢..那ㄟ按捏？？
已發布 : 2021-03-25 18:04
有聽說該社區背景特殊，租客複雜性高，不建議初階投資人出手，否則遭遇爭議難解，恐怕還惹得一身腥。
已發布 : 2021-03-25 22:31
每間300~400萬元就可買到，對投資收租的房東來說，投資在這裡還是比放在銀行好.
已發布 : 2021-03-26 00:40
這樣還真的租得出去嗎？
就算是用買的雖然便宜，但沒人要住也賠慘吧！
已發布 : 2021-03-26 00:53
附近商圈本身屬於較特殊的商業地帶,附近大樓都有其複雜性,但商圈特質讓套房出租狀態佳~應該是屬於特殊個案......
已發布 : 2021-03-26 01:04
此案屋齡舊屋齡超過40年，社區複雜度高，
除了本身房價不具發展空間，平均單價最多到4字頭，
若以最小套房10坪來說，總價4百多萬仍算偏低，
因低本錢投資客就可購置出租，所以不少投資客願意買來出租，反正不是自己住，投報率到3％以上不成問題，
加上買來再重新裝修漂亮，都能讓租賃廣告開高價的因素。
已發布 : 2021-03-26 16:06
這邊我個人可能還真的不敢租ㄟ....
我相信不會是所有租客都被蒙在鼓裡啦
但北漂不知情就租下來的情況應該也不少
真的蠻可怕的...
已發布 : 2021-03-28 01:57
講真的，那種房子真的有人敢住嗎？
已發布 : 2021-03-28 21:54
現代人很多為了省點錢，都可以與鬼住的!畢竟人比鬼可怕嘛~
已發布 : 2021-03-29 02:14
其實有些物件也不是初級投資者能下手的，並不是人人都可賺的收租財。
像這種複雜或是高價位的租賃物件，有些都是限制有參與社宅包租代管的行業統包出租，
這樣才能排除無法以自住相關稅率持有的房東來出租交易，
因此，這類房子，大部分都是投資老手才能找到租賃的竅門。
已發布 : 2021-04-12 06:07
租金便宜、屋況可以，整體CP值高還是會有人願意租吧！畢竟…窮比鬼還可怕？
已發布 : 2021-04-13 02:36
高雄85大樓也很多傳說
可是上面至少有三家日租套房在營業
每家擁有的房型粗算就有10來間
當初去高雄玩，看他便宜也是租了
反正不是一個人住
雖然進去前也是先敲門，在床頭放上庇佑物品之後，
對角落碎念說打擾了我住一晚而已，謝謝祂，也拜託祂別捉弄我們
長住我是不敢啦，一個晚上而已我們就怕成這樣了
投報率高成這樣的房子，真的很好奇都是哪些租客
已發布 : 2021-04-13 03:10
