台北土壤液化公布 房仲轟：根本沒人在意！
▲台北市老屋眾多，房仲業者認為，此次公布高度土壤液化區，對新屋房價應較無衝擊，但對屋齡老舊的公寓物件恐又再面臨讓價出售的危機。
台北市土壤液化潛勢圖查詢系統10日正式上線，其中有26.1％屬於中、高度液化潛勢區，對此，有房仲業者就痛批，「就算你家住在土壤液化高潛勢區，那你又能怎麼樣？可以拆嗎？根本沒有人會在意這個，因為這是宿命。」
位於台北市民生西路、承德路二段、民權西路至新生高架道路所圍起的大區塊，均屬土壤液化高潛勢區，裡面涵蓋捷運民權西路站、中山國小站、雙連站3站，當地房仲業者表示，該區屋齡多為30〜40年，以30〜40年公寓來看，行情約落在每坪50〜60萬元，若是20〜30年電梯大樓，則為60〜70萬元，比2015年同期下跌約5％。
不過業者坦言，房價會下跌根本不是因為土壤液化所影響，而是受到市場上買方對於價格還在觀望，賣方房子賣不出去的情況下，整體市場買氣渾沌，才有些微下跌，唯有少數屋主有急售，才真正有降價的空間。
東森房屋董事長王應傑則表示，北市府現在公布土壤液化潛勢圖查詢系統，恐怕只是再度造成人心恐慌，對於民眾一點都沒有實質意義與幫助，反而是再次衝擊房市，尤其近期房屋稅議題，又再度削減民眾對於都更的意願，恐拖垮整個都更速度。
王應傑認為，此次公布高度土壤液化區包括大安區、信義區台北101周邊等多是精華地段，若是屬屋齡較新、結構完善產品，房價應較無衝擊，但相對屋齡老舊的公寓物件恐又再面臨讓價出售的危機。
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-05 23:12
老屋的抗震力本來就比較弱
該改建還少改一改比較安心
已發布 : 2018-08-05 23:47
全台北市有2/3都是土壤液化區，目前工程技術已可處理土壤液化的問題,建築物如有兩,三層的地下室或是打樁深入地下,基本上就無災害疑慮，可能是媒體都如此說，所以比較無人在意吧~~
已發布 : 2018-08-06 00:00
民眾有知的權利，土壤液化對於老舊公寓較有影響，也希望政府能對於危險區域加速改建。
已發布 : 2018-08-06 04:48
老屋的抗震力本來就比較弱
該改建還少改一改比較安心
改建太少：地震问题很大！
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-06 05:06
全台北市有2/3都是土壤液化區，目前工程技術已可處理土壤液化的問題,建築物如有兩,三層的地下室或是打樁深入地下,基本上就無災害疑慮，可能是媒體都如此說，所以比較無人在意吧~~
舊公寓佔大多数，隐性问题巨大！
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-06 05:07
民眾有知的權利，土壤液化對於老舊公寓較有影響，也希望政府能對於危險區域加速改建。
都更速度太慢！
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-06 05:08
民眾有知的權利，土壤液化對於老舊公寓較有影響，也希望政府能對於危險區域加速改建。
都更速度太慢！
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-06 05:08
不管是土壤液化區或是地震斷層帶，攸關人民財產安全的重要資訊，更應該要公開透明，政府有必要向社會大眾公佈，因老百姓有知的權利。
已發布 : 2018-08-07 02:26
事實上就沒人在意啊，台灣人超健忘、超愛錢，時間過了就不重要的，房子地段能增值多少更重要！
已發布 : 2018-08-07 03:39
不管是土壤液化區或是地震斷層帶，攸關人民財產安全的重要資訊，更應該要公開透明，政府有必要向社會大眾公佈，因老百姓有知的權利。
早就已经公佈了！
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-07 05:53
公布土壤液化再次衝擊房市,覺得很多人也是聽聽而已總覺得不會自己再生之年發生.所以不覺得影響會多大.
已發布 : 2018-08-10 01:15
其實比起斷層帶等其他地質敏感資訊
土壤液化相對沒那麼可怕
幾乎現在的工程技術都能夠克服
當然問題主要出在
以雙北市來說 30年以上建築很多
這些建築確實比較難以抵擋大地震的威力
如再加上土壤液化 盆地效應放大因素
老建物確實更危險
而且其實精華區幾乎都有土壤液化問題
所以當初根本不敢公佈
只不過 這是從居住安全角度
但可惜且可悲的是
一但真的談到都更重建
大家焦點全部又移到我的坪數不能短少
要一坪換一坪甚至更多坪
說真的 請問到底是居住安全重要 還是坪數多少重要?
已發布 : 2018-08-11 01:00
其實住宅的安全性並非單看土壤液化,若房屋本身地基夠深建築結構堅固就有足夠耐震度~屋齡較老舊的區域若有公權力介入都更,興建新大樓後反而有機會脫胎換骨!總而言之,都式安全與美化還是鼓勵都更~
已發布 : 2018-08-18 00:39
怎麼會沒人在意？
房仲是害怕被發現手上再賣的房子在液化區啦
買房子是一輩子的大事情
怎麼可能不在意土壤狀況
已發布 : 2018-08-18 01:41
其實比起斷層帶等其他地質敏感資訊
土壤液化相對沒那麼可怕
幾乎現在的工程技術都能夠克服當然問題主要出在
以雙北市來說 30年以上建築很多
這些建築確實比較難以抵擋大地震的威力
如再加上土壤液化 盆地效應放大因素
老建物確實更危險而且其實精華區幾乎都有土壤液化問題
所以當初根本不敢公佈只不過 這是從居住安全角度
但可惜且可悲的是
一但真的談到都更重建
大家焦點全部又移到我的坪數不能短少
要一坪換一坪甚至更多坪說真的 請問到底是居住安全重要 還是坪數多少重要?
两者都重要！
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-30 14:22
其實住宅的安全性並非單看土壤液化,若房屋本身地基夠深建築結構堅固就有足夠耐震度~屋齡較老舊的區域若有公權力介入都更,興建新大樓後反而有機會脫胎換骨!總而言之,都式安全與美化還是鼓勵都更~
说的有道理！
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-30 14:23
怎麼會沒人在意？
房仲是害怕被發現手上再賣的房子在液化區啦
買房子是一輩子的大事情
怎麼可能不在意土壤狀況
現在政府都已经要求房仲主动公開说明了，不存在害怕知道！
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-30 14:25
怎麼會沒人在意？
房仲是害怕被發現手上再賣的房子在液化區啦
買房子是一輩子的大事情
怎麼可能不在意土壤狀況
現在政府都已经要求房仲主动公開说明了，不存在害怕知道！
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-30 14:25
