感覺上說不要碰
應該是要提醒大家要多留意一些
其實
房地產是一門很有趣的學問
有時只差一個樓層或者是一個街廓
價格是天與地的差距
所以說
有人說哪裡要小心
應該是指某一區域整體環境的一個概論
就如掏金一般
小心的挑
用心的選
還是會有金子的!

我覺得這樣說，有些言過其實了~
畢竟這三個區域都還是住不少人啊~

會這樣說，可能是因為淡水，林口比較潮濕吧，
但淡水，林口的交通都很方便，也不會常下雨，
還是看你工作地點和居住習慣性為考量吧!!

看你買屋的用途是甚麼?
如果要自己住的話，要看你生活圈跟交通方便為主
這三個地方會被說地雷，主要是最近房子蓋超多，
學者、銀行認為空屋很多，所以警告大家

但是如果你工作在關渡淡水，買在淡水不就很OK
如果在林口龜山附近的工業區上班，買在林口也很正常吧..
有甚麼好不能碰的

這三個區域推案量高林口/三峽/淡水，別忘還有桃園區域推案量高，如想買好地段.‧好地段的房子或買來自用住家，對自用住家沒有影響，反而對投資客影響大，餘屋多成交時間延長，先觀望再下手，目前買家為主用議價，好地段一樣有增值。

其實林口、三峽、淡水各有自己的特色及優缺點，想要捷運便利、往機場方便，期待暢貨中心跟產業園區發展的，可以考慮林口，想要山海景色、又希望價格便宜的，可以考慮淡海新市鎮，三峽北大特區生活環境品質不錯，林口跟淡水的共通點，就是冬天風大又冷，夏天很熱，買之前可以去租個房子，住個一年看看，不排斥再買吧。

不能買不能買...
每次都說不能買
結果這三區的房價還繼續漲
而且還很多人買
不要碰?不要再說"學者說"的笑話了

這好像說了好幾年了
不過住的人還是再增加
林口和淡水去年到今年增加人口還是新北市前兩名
當市中心太貴或居住品質降低
人口往外發展是必然的
當然也是一種生活中妥協
犧牲通勤時間換取生活品質

林口/三峽/淡水這3個地區剛好都是目前台北最便宜的地區，其他兩個地方我不敢說，但淡水這個地方我非常的熟悉，環境很優捷運交通很方便，但是如果是開車就非常痛苦，碰到假日或上下班時間真的是塞爆了，而且沒有替代道路，天氣方面過了大度路常常就會開始下雨，冬天也是有夠冷。但我覺得如果可以解決開車方面的問題我會很願意住在那邊的。

房地產處處是商機阿!

淡水的房子都等到春末夏初才開始強力推案促銷，為什麼？就因為冬天氣候溼冷，林口也是~霧很大！

淡水的環境~先天上有不少限制~離開淡水就只有那麼一條路，且塞起車來會很要命的，就算是搭捷運，也是被擠成沙丁魚，而且就像上面大大說的，天氣不佳，冬天最冷，夏天最熱都在這裡！

淡水夏天其實涼一點
反而市區才是最高溫的地方
台北市真的是大烤箱
昨天整個盆地熱悶在裡面
反而外圍的淡水林口和三峽溫度比較低

投資人最愛，因為價位便宜，離城不離市，自住人最苦，因為塞車，不知情最傻，因為以為撿到便宜！

共通點就是冬天風大又冷，夏天熱的像烤爐一樣，建議要買之前，可以先去租個房子 住個一年看看，覺得能接受不排斥再買吧！

其實大家全都被投資概念給綁死了
說實話 現在市區房價如此昂貴
一般薪資族除非是中樂透
不然我看根本一生都沒有機會再搬進市區
最多只能在二三線地區遊走
這點就和以往大不同

如果是這樣 買第一棟房大概幾乎就要住半輩子
那要考量的除了價格外 其實還是很基本的
那就是 你有沒有辦法接受那邊的居住條件?
說到這 真的就是如人飲水冷暖自知
或許有人會說林口多霧 淡水海風鹹鹹 三峽太偏
但是搞不好就是有人喜歡啊
而且人家三峽北大特區還是全台第一座大學城呢

但是說實話 如果是純投資
以目前這幾區的供給量來看 就很難令人樂觀看待
現在繼續進去卡位 或許只能解釋成
錢夠多到剛好買那邊 卻又買不起更高檔的區段
畢竟 華人對不動產投資的執迷 是有目共睹的

其實沒有什麼能不能碰，主要還是看需求啦，看你要投資還是自住或著...
而且林口沒什麼不好，有機場捷運又有長庚醫院。

首購族不買淡水
就像當初不能買林口及三峽一樣
結果?林口三峽房價已漲了一倍
不買淡水你要買金山萬里不成?

共通點就是冬天風大又冷，夏天熱的像烤爐一樣，建議要買之前，可以先去租個房子 住個一年看看，覺得能接受不排斥再買吧！

我朋友住淡水介紹我去看房，也第一次在淡海買了房子(宏盛新世界)，因為現在台北市和新北市已經沒有這種價位的房子，加上淡海新市鎮未來有很多建設，發展前景不錯，所以就決定在這裡置產，我覺得環境其實是不錯的，只是不知道未來住進這個社區會不會有一點雜，因為戶數多了一些…