單元2鄰近7期新市政中心，7期本來就價格不低，加上單元2鄰市政路、環中路、公益路，南側可接高鐵台中站，交通便利機能，讓這個區域深具發展潛力。尤其單元二低容積、低建蔽的多綠地生活環境，也讓許多建商爭相搶進區域購地卡位，例如寶輝、雙橡園、陸府、久樘、精銳等，個人覺得未來的確是蠻看好的區域~

那邊因為鄰近七期市政中心，隨著市政中心發展飽和，單元2就成了外擴開發的第一站，加上單元2四周都是重要幹道，離高速公路、快速道路也非常近，整體條件確實相當不錯，房價高可以理解。

另外那邊價格會高，跟容積率低也有關係，單元2採低密度開發，容積率偏低，對業者來說容積一低，可售銷坪就少，相對起來是個利潤低、成本高的地方，在獲利考量之下，業者也就會拉高房屋售價，使得單元2價位往高水位發展。