央行第二季理監事會議落幕，確定升息半碼(0.125%)，利率連兩季走升！台灣進入升息循環，假如全年升息3碼，重貼現率將達1.875%，五大行庫新承做購屋貸款利率，恐突破2字頭關卡。試算首購族貸款1千萬元的30年期本息攤還的月還款金額變化，在年初還沒升息前，月還款金額約33,608萬元，升息3碼後，年底時月繳金額將提高到37,263元，每月負擔增加約3,655元
現如買屋，是否可把這部份的負擔請建商幫我們分擔一下，優惠一下價格？
原PO／樓主 已發布 : 2022-06-17 05:46
應該很難，物價還是一直往上拉，只能多看多比較了！
已發布 : 2022-06-17 05:53
要看看台灣通膨情況壓抑的了嗎~
如果成功壓抑的話，房價可能就看市場反應調漲，如果沒辦法壓抑的話，下個月應該還會跟美國一起再升息一次，到時候房價自然會跟著升息上漲。
已發布 : 2022-06-17 08:43
我覺得營建工料雙漲會讓新案價格不易下降。
已發布 : 2022-06-17 09:54
利率升息加上建築物成本漲人事漲，房價下跌機會不大，未來還會漲價使購屋客考慮時間延長願意購屋。
已發布 : 2022-06-17 16:08
現在工期都已在延,物料又上漲.要喬價因該很難,除非找到一個急於出手賣的屋主才有機會.
已發布 : 2022-06-17 16:43
談判的空間應該很低，
建商不趁機表示成本上漲所以房價又要漲一波就不錯了，
還是先擔心自己的荷包在通膨日益嚴重的情況下撐不撐得住吧！
已發布 : 2022-06-17 16:59
營造成本、地價仍居高不下，房價不太可能會跌。
已發布 : 2022-06-17 17:29
沒有導致房價會下跌的關鍵因素，感覺要降價很難
已發布 : 2022-06-17 18:49
現在還沒影響，不會有空間啦
暫時不買，想逼建商降價哪有這麼快
必須要久到會痛到建商，擔心大家真的會不買，或是金流有受影響的那個程度才有可能降價
已發布 : 2022-06-17 18:54
