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危機進場?

菜鳥新會員

最近因為疫情的關係,雖然親戚之前沒辦法常常見面,但聯繫卻更頻繁了。前兩天阿姨提到當年SARS疫情的事:

當年SARS的時候大概就跟目前肺炎的狀況差不多,物資大家拚命搶,經濟也是大幅衰退...當時阿姨因為懷孕的關係,姨丈覺得應該要有一個家,所以他不聽眾人的建議,硬是進場買了他們現在的房子。姨丈總是說:歷史是一面很現實的照妖鏡...回頭看看,當年做的決定,肯定是對的...因為現在的房價跟當時比起來,大概又漲了1/3~1/2左右...而目前阿姨跟姨丈考慮到小朋友長大了,當年的房貸早在7~8年前就還清了(不到10年),所以目前也是想趁這波疫情再次進場換房,也極力卻說我媽危機進場。所以想詢問網上經歷過當年疫情的朋友,是否能給我些建議。
回文:當年也是常聽到公司其他前輩在分享房價的事,可恨是那時我剛出社會...手頭沒有多餘資金,所以目前我也是想趁這波衰退進場。
回文2:我現在的房子也是當年sars的時候買的,真的不誇張,房價跟當年比起來漲了快一半,如果真的是想要買房,現在可以多看看。

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原PO/樓主 已發布 : 2020-04-23 20:24
 jan
高階房市話題會員

這次新型冠狀病毒在台灣獲得有效控制,疫情多少會影響房市,但不至於跟上一次的SARS一樣影響那麼大。

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已發布 : 2020-04-24 02:02
房市話題元老

雖然都是傳染病造成社會不安
但SARS並沒有傳到歐美 所以並未造成全球經濟大震盪
中國當時也不是世界工廠+世界市場

也就是說 17年前後 世界經濟版圖完全不同
兩次傳染病影響的範圍也差很多

再來則是房市基本面
兩個時段利率差非常多
當時動輒五六趴起跳(前幾年還更高)
因此該時段其實逾放屋超多
現在則剛好相反 利率超低 因此不動產呆帳很難累積

不過差最多的應該是房價
當時台北市最便宜的文山北投區 五到十年中古屋都還有1字頭
但現在呢 乘以二都還不見得找得到

這樣你就知道 兩個時段 社會氣氛類似
但客觀情勢完全不同 甚至人口結構也差很大

所以 SARS之後發生的房市價量反彈
這次重演的機率 個人認為微乎其微

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已發布 : 2020-04-25 00:28
高階房市話題會員

最近大家都在談危機進場,所謂的危機進場~就是大家都在恐懼的時候我進場撿便宜,問題是哪邊有便宜可以撿,股市都都在萬點支撐著,去案場看房子更是可以感覺到建商個個都還是信心滿滿的,價錢硬得很,完全看不到對疫情的危機感,更沒有當年SARS的那種恐慌,我也想要危機進場撿便宜呀,誰能告訴現在大台北哪邊的房子......有因為疫情而跌得很有感的甜蜜價可以撿?

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已發布 : 2020-04-25 01:48
高階房市話題會員

危機就是轉機

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已發布 : 2020-04-25 02:30
高階房市話題會員

危機進場?
嗯,危機進場OK啊,但現在並不是危機耶...至少對業者來說不是XD

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已發布 : 2020-04-25 02:47
房市話題元老

危機進場要看時間,太早進場買房子,晚一點可能有便宜、送傢俱、電器...行銷廣告,危機是轉機,也要看時機,免得買貴後悔了。

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已發布 : 2020-04-25 03:06
菜鳥新會員

當年也是常聽到公司其他前輩在分享房價的事,可恨是那時我剛出社會...手頭沒有多餘資金,所以目前我也是想趁這波衰退進場。

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已發布 : 2020-04-25 19:41
菜鳥新會員

我現在的房子也是當年sars的時候買的,真的不誇張,房價跟當年比起來漲了快一半,如果真的是想要買房,現在可以多看看。

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已發布 : 2020-04-25 19:42
 sh99
高階房市話題會員

已有房市專家表示,多數屋主、賣方已有SARS經驗,想危機入市的買家,這次恐無低點可撿,但受疫情影響,看屋的意願多少受影響,自然議價空間或許有機會變更多。

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已發布 : 2020-04-25 21:30
房市話題元老

其實不管是房市或股市,進場時機是要看多方面~買房除了看大環境外,也要多注意個案環境與條件,進場比較安心~

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已發布 : 2020-04-27 23:45
高階房市話題會員

現在很多房子都在做促銷活動
買房子送裝潢,這樣就連裝潢錢
都可以一起貸款了,相對你身上
留下來的錢就會變多了

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已發布 : 2020-04-29 01:59
 asir
高階房市話題會員

SARS之後房價漲那麼大,主要是疫情時房價跌很兇啊,跌得兇之後當然漲得多。現在又沒跌,要怎麼漲很大?

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已發布 : 2020-04-29 02:11
進階房市話題會員

這次武漢肺炎和當時的SARS相比,除死亡率較低外,台灣擁有之前對抗SARS的經驗成功預防讓病毒沒在台灣擴散開來,所以這次疫情和當年是不能相提並論的,目前台灣經濟除觀光業、市內娛樂業外影響不大。

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已發布 : 2020-04-30 00:54
進階房市話題會員

現在也不算危機吧,房價沒怎麼跌
而且建商現在對房市樂觀,可能還看漲
要買的話還是要多看。
可以挑那種,像前面就有人提到送裝潢的建案,
算是建商變向的買房優惠

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已發布 : 2020-05-01 01:42
進階房市話題會員

現在不是危機啊
建商都沒降價餒

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已發布 : 2020-05-01 20:46
房市話題元老

現在不是危機,台灣防疫很好,死亡率低那來建商大降價,只是降不多,政府降低利率,使購屋者還房貸壓力降低,除了台灣沒有封城,其他國家很嚴重。

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已發布 : 2020-05-03 01:02
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