北部價格較高，土地、建築成本都比較高
但也很多南部建商北上推案的
主要是看土地條件
好的條件大建商都還是願意進場搶貨

對啊~樓上說得沒錯,非常贊同!

北部建商南下的理由有很多啦！一來是南部的推案成本比北部低很多，就算土地價格墊高，還是比北部便宜，而且高雄又搞了高雄厝來送容積，可以稀釋成本，再加上南部的首購產品買氣不錯，自然就吸引建商南下推案囉！

另外則是北台灣都會區要找到大型地塊已經不容易了，市中心幾乎緣木求魚，但南部市區還有不少地有待開發，不用花一大堆整合土地，這對需要維持穩定營收的業者來說很有吸引力，南下不令人意外。

北部地價高 人口密集 除非重劃區不然土地難整合
中南部情況和北部完全相反
從獲利觀點當然變成建商新寵

北部的土地價格高又取得不易，再加上都更曠日廢時，相對南部土地成本低，整合較容易，建商當然會南下搶地搶錢。

沒錯~台北人口真的太密集了，北部的地一定也較貴阿，南部就屬於中低價位，風險相對較低，所以自然會往南部發展了。

南部房價比北部低，未來十年後南部房價慢慢漲，物價當然會漲，建商找南部土地累積增加持有，還是有獲利空間。

北部的地相對的價格也比較高阿，南下發展成本上可能比較好吧，說不定也會有人因為覺得是北部的大建商而慕名去買。

像樓上大家說的南部的地跟北部比起來一定比較便宜，當然會吸引建商去買，而且房價也比北部低，建商可能想試試水溫阿。

由於政府持續在南部推動重大建設計劃，陸續展現建設成果，包括高雄鐵路地下化、亞洲新灣區建設計畫、衛武營國家藝術文化中心、捷運黃線計畫等，所以吸引北部建商，甚至連與外資、港資都注意，有實力的建商當然會去搶標，這樣日後推案拉高房價才能賺更多~