買老屋地點很重要，例如交通、學區、公園、圖書館、運動中心...等，其中交通捷運站附近老房子改建機率提高，全家出門上下學或上下班以交通優先，公車、捷運站附近老屋是最好選擇。

如果是看便利性的話（針對機能、交通）
若是以低公設為主那就得看看房子“老舊”程度
可趕上都更的當然是最好的！

當然還是要機能性完整，交通便利……是最重點，老屋是價位上可以比新成屋便宜，其實也是不錯的選擇～

生活機能好交通方便或是後期有確定的建設計畫都可以考慮投資，有可能會危老都更出租也好出租

除了價錢以外，低公設就是老屋最吸引人的地方，比方說一間屋齡30年的老屋30坪，同樣是30坪新屋價錢可能貴上一倍且室內便用空間扣掉公設會小很多，對於預算有限的購屋者一來一回差距是很大的......

不管哪裡，買老屋的優點就是通常是已經發展完備的地點

台北市老屋佔比高，房價也高。
若是買老屋，等不到都更，沒關係，房貸付清後你的房子就要變成古蹟了，那也很值錢~~:woohoo: :woohoo:

老屋有很多是20年、30的建築，整體結構可能存在著不少危機，像是立柱處裂縫、鋼筋外露等等，要先確認整體建物的結構安全，沒問題再做考量。

買老屋的話，如果住沒幾年就遇上重建，那不是有段時間要同時繳房貸跟房租？想起來就覺得壓力山大

若買精華路段能都更或危老重建有淺力的房子，未來賣時才能有好價位，可加速有新房機會大.

銀行估算貸款的基準為「貸款年限」加「屋齡」不得超過50～60年，因此若公寓屋齡高於30年，貸款年限通常較短，且核貸成數往往僅有5～7成，民眾須準備的自備款會較屋齡新的產品來得更高，未來想轉手時，可接受的買盤也相對受限。

看生活機能好不好，還有屋子結構有沒有問題，買老房子最怕的就是漏水或牆壁龜裂之類的問題，買之前要看仔細，不然光修繕工程的費用也跟買新房差不到哪去。

倘若位在精華路段上，更具有推動都更與推動危老更新的潛力。

買老屋時查詢附近是否生活基礎齊全，公園、圖書館、運動中心、捷運、公車站、超市、便利店、飲食、診所......選老屋滿意度增加機率提高。