南港第一豪宅的「日升月恆」，根據實價資料揭露，從前1年多前開始共有16戶認賠賣掉，超過一半都賠了千萬以上，而今年3月也有2筆交易，也是賠了千萬元，賠這麼多除了應證南港房價也掉漆，是不是象徵北市蛋黃區的房價已經守不住了？..
原PO／樓主 已發布 : 2019-06-21 16:48
用這個案子看南港的房市，我覺得參考性不太高，因為這個案子的住戶跟建商後來有一些糾紛，所以有些賠售是因為糾紛的緣故，並不是所在地點不好或是支撐力不足的問題，而且這個案子又是大坪數豪宅，房價只要跌個1成，總價就賠掉幾百萬甚至上千萬，下跌金額會有被放大的感覺。
從房市高點到現在，台北房價大概也就是修正1成多，上億豪宅跌個1成多，就是少個上千萬，這樣看來，南港是沒有跌得比較多啦！再說用南港的房價也不準，畢竟南港現在仍然算北市的蛋白區，等建設都完成才有可能變蛋黃區。
已發布 : 2019-06-22 01:25
為什麼常常看到台北房價守不住了、大幅下跌了，可是實際去看房子的時候都覺得房價守得穏穏的，完成沒有感覺有在下跌......
已發布 : 2019-06-22 04:28
南港第一豪宅的「日升月恆」，根據實價資料揭露，從前1年多前開始共有16戶認賠賣掉，超過一半都賠了千萬以上，而今年3月也有2筆交易，也是賠了千萬元，賠這麼多除了應證南港房價也掉漆，是不是象徵北市蛋黃區的房價已經守不住了？..
南港是蛋白区！
已發布 : 2019-06-22 05:27
我的意思是南港在信義區旁，房價掉漆跌這麼大，想問問是不是象徵北市蛋黃區的房價已經守不住了？..
原PO／樓主 已發布 : 2019-06-22 06:53
我的意思是南港在信義區旁，房價掉漆跌這麼大，想問問是不是象徵北市蛋黃區的房價已經守不住了？..
台北市隔一條馬路：价格差一倍！何况不同行政區，差更多！
信義区房價：如今越来越高不可攀！
已發布 : 2019-06-22 08:08
南港目前還算蛋白區吧
過幾年是有變蛋黃的可能....
已發布 : 2019-06-22 19:53
南港各項重大建設將陸續完工啟用，包括國家會展中心、國家生技園區研發中心、北部流行音樂中心等，將替南港帶進大量的就業機會和外來人口，推升南港生活機能，而交通有三鐵共構加持，南港房價應還是會看好。
已發布 : 2019-06-25 01:47
不管蛋黃蛋白
南港就是因為有太多發展題材
(是否該在這樣一個狹長形腹地塞進那麼多建設 值得討論)
所以之前才被炒得過高
現在只是稍稍回復原形而已
其實最近南港一些新案子開價又拉高
已發布 : 2019-06-25 01:52
跌幅應該是正常的，不代表北市蛋黃區已經下跌， 此案原稱為「無雙」，位在南港經貿園區經貿二路巷內，是台肥推出的建案。推出時號稱是「南港第一豪宅」，打著由日本國寶級建築大師高松伸設計，面積超過2500坪的雙樓設計，總計有136戶，每坪喊出當時不可思議的上百萬的高價，本來就是很離譜，現在不過是回歸市場面的價位罷了~~
已發布 : 2019-06-25 20:23
