最重要的還是看地段及生活機能囉!菁華商圈和捷運站附近增值空間大,百貨辦公商圈,離捷運站10分鐘內交通樞紐和生活機能優渥的大學城,都是有增值潛力的地段~

有辦公商圈的地段，像南京東路，近幾年是內湖、南港科技園區，不只租金投報高，房價也漲，雙頭賺。

工商業區域跟學區附近吧！
之前打聽大專院校周邊的學生套房很多租金都不便宜，一次收半年，電費不分冬夏爽收6塊不在少數，可以考慮看看。

靠近捷運或是靠近科學園區(工業區)，交通方便生活機能好都是租屋的優先選擇!

若是套房訴求的是單身族群，以靠近市中心，方便工作通勤為主，這樣入住比例較高，
當然投資金額不要過高，房屋出租才划算，我會覺得中山區的小宅不錯。

據統計雙北套房交易熱區，其中台北仍以中山區居冠，其次是北投區，第三名則是由中正和萬華。

現在單身想買個套房，將來也可以出租，想請問在台北市買哪裡最保值？出租率最好？

大同區交通及生活机能方便！

內科區附近套房不少人租，因內科就業率成長不少，知名大型公司不少。

鎖定南港就會發大財，捷運、高鐵、台鐵都有，還有不少科技業，重點是兩個國際級的展覽館都在南港，有很多國際的客戶，租金一定少不了。

套房地段的購買與出租價值之影響很大,交通便利、生活機能佳的都是很好投資區域.

套房就鎖定工作遊子啊～
南港區靠內科或是靠市政府（後山埤）我覺得都可以

可以選擇捷運沿線，商圈附近，交通便利及採買便利等住居條件，較適合租客需求也較無空租期顧慮。

南港就業成長不少，租屋客不少，可到南港、內湖、汐止人口成長不少，可到這三區投資套房，從捷運、台鐵、公車沿路線找房子來投資出租。

結婚比例最高的行政區是內湖區，占64.99%，其次是大安區63.81%，和松山區63.31%，
因此租房或購屋設籍在此的家庭型戶數是台北之最，
但是單身因為異動性高，若是此區的小宅會比較貴，投資金額較高，
對於未婚或離婚的單身者而言，北市以中山和萬華小宅密度最高，因為小宅總價低，購屋的負擔也比較小。

買老公寓隔間，感覺比買小套房划算啊

捷運交通方便的區域，主要租客都是學生上班族，住宅區也顧及生活環境的便利性，有步行可到的商圈或賣場，採買也較方便。