北市房贷7成路段，独缺南港与大同区 😳 :blink:
北市房贷7成路段坐落行政区，独缺南港与大同区。根据联征中心最新统计资料显示，北市房贷成数超过7成的路段共计15个，以中山区最多、有3个路段，内湖、文山及北投各有2个路段。房仲业者指出，根据资料显示，许多路段的平均贷款利率在1.7%以内，最热门的路段包括有林森北路、文湖街、中央南路二段与康定路等，都是今年第一季成交较多的路段，研判这些路段多数应是台北市的自住首购路段。 若以贷款成数7成以上，台北市统计量最大的就是林森北路，平均成交房屋的鉴估价格为1258万元，平均核贷成数达76.6%，贷款利率则为1.91%，以平均总价来看，该区具有是市中心低总价的优势，即便外在环境并非单纯的住宅区段，但仍吸引首购民众的目光。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从联征中心的资料显示，台北市的中和街、长安东路二段、厦门街、林森北路、文湖街与光复南路，平均的核贷成数都在75%以上，等于自备25%就有机会在这些区域买到房子，其中北投的中和街与中央南路二段，平均鉴估价值都不到1000万元，是台北市中相对平价的区段。 除了相对低总价的区段可以争取到高成数与低利率的条件外，台北市也不乏总价3000万元可以贷款75成的路段，如内湖的文湖街，今年第一季的成交案件平均鉴估价值就高达3888.5万元，平均核贷成数为76%，贷款利率也相当优惠仅1.62%。 曾敬德表示，台北市今年第一季共有15个路段的贷款成数超过7成，有购屋贷款需求的民众，可以参考这些购屋区段，但除了路段产品以外，能否争取到高的贷款成数，个人的财务条件也相当重要，包括稳定的收入与工作、良好的信用条件等等，都是银行评估放款的关键指标。
:woohoo: 北市房贷7成路段坐落行政区几乎遍地开花，独缺南港与大同区。