臺北市政府財政局說，房屋標準的單價偏低，因此北市要重新評定現值，這對房價會有影響嗎？北市房價已這麼嚇人，行情是不是也會大增？
原PO／樓主 已發布 : 2013-11-14 15:29
漲房屋造價，對房屋稅比較有影響
對房價喔..感覺影響比較小
除非屋主們覺得繳了很多房屋稅，所以應該要賣更貴...
已發布 : 2013-11-14 18:59
房屋評定現值是房屋稅的依據
而房屋稅是經常性持有稅
一般要真的轉嫁到買賣價格上有點困難
至於房屋買賣時財產所得部分的稅負
則還要再乘上路段率及一個房屋所得比
所以不是單純調整房屋評定現值就能決定
正常而言 賣方比較會轉嫁土增稅
不過說回來 最後還是市場供需機制決定
有買方吃得下才算數
但可能租金部分就會受影響
畢竟就房東而言 持有稅就是他們很大的成本所在
已發布 : 2013-11-15 01:29
