一部分也有住戶的原因吧，多數屋主會高估自身房子的價值，進而提高對都更分回戶別的條件。

任何建物都可以都更，問題在誰出錢或是出多少錢~大樓都更 難度是不是很高?就分配上來說不一定，但戶數多難度確實提高不少~但...讓所有住戶認知到都更是要自掏腰包的會比較實際~

北市大樓都更看地段，老公寓戶數少都更機率高，還是看地段是否有價值，交通、購物、學區......都更機率高，人數多戶數多意見多整合難。

大樓都更的確是更難，更難整合、更難溝通協調，然而誘因也沒有更好
建商蓋房子不外乎就是要賺錢，當然會找比較好談、好做、好賺的為首要目標，大樓都更並沒有這些優勢，老公寓都更能有所進展已經不容易了，大樓都更還有得等喔......

一般來說北市房價比較高比起其他縣市來說較容易一坪換一坪,若不是住戶太複雜多戶因是較容易都更.

大樓都更人那麼多，分回新房子的坪數一定比公寓少啊，那麼多人要分。分的坪數少，就更多人不同意，要都更很難囉

要位處精華商業區、單戶土地持分夠、原建築樓層最好不要太高、4樓以下公寓、戶數單純等，符合這些條件的住戶才可能有機會。

我覺得一定很難
在台北市更難
雖然北市老屋眾多，但要都更的話
原住戶的分配等都要安排好
其實真的不容易
有不少都更都要10年以上才達到所有住戶的同意
勢必是個大工程！

感覺其實真的不容易，
現在好像看到有在動的都是公辦的，
如果是民間自辦，
大樓的話，可能就是老商辦、老飯店這種單一產權的，
住宅感覺就很難喬，
畢竟很多民眾還是會有一坪換一坪的迷思啊～

危老是不是門檻比較容易過？

很多屋主都過於高估自己房屋價值，建商談判的心力不符合成本吧?不如去找好談又有價值的區域

戶數越多越難談，都更的成本也會更高，容積獎勵也更有限，如果你是建商你會挑最硬的這塊鐵板去踢嗎？