剛開案就賣光，購屋者用預購買房子，等一段時間已經預購或保留購屋者釋出，再去問價格如果是太高價改別家新建案買，買房要用比較調查的心態。

房子有那麼好賣嗎?又不是青菜蘿蔔

很多一定都是話術，想把不好賣的產品先推出～自己小心查證，選擇自己喜歡適合的產品・

同感覺是話術，但也有可能是有VIP客戶先收了一波

手上有資金的人太多了,再加上房地產
過往經驗基本上只賺不賠
所以如果是建案規畫不要太差,應該都很好賣

有些新建案之所以快速完銷的原因，主要可能是建商的品牌力，民眾對品牌有信心，加上價格只比周邊新建案略高一些，在消費者可以接受的範圍，地點不差，使用建材也是中上，就會造成熱銷。

有些是代銷是話術，讓想買房的民眾可能會因為房屋銷售人員的「滿嘴好話」而下手。

新建案對外說完銷，保留餘戶最後賣，有些代銷是行銷話術，製造賣完話題來吸引購屋者注意。

這大都是銷售伎倆..先賣比較差的樓層，這樣銷售率提升較好調漲價格，之後就越來越好賣了~
買房子大部分看重的是格局規劃、環境學區等等..當已經鎖定一個購屋族會在此案中挑選喜歡的樓層，銷售員看準這些有意願不排斥自計的建案看準這些有意願不排斥自家的建案，就會先試探推比較差的建案，若是能先賣掉，然而然賣壓輕鬆許多~~

好的建商本身就有基本客戶，只要把新建案資訊發出去自然很快去化不少房子，真正推出就剩很少戶，自然賣的快。

好的建商擁有基本客戶下訂代表信用佳、建材品質優，自然吸引買家下單去化不少的房子。