舊屋主雖將房屋出售，新屋主在承接後仍須受原契約之拘束，於原租約期間內仍應將房屋承租給房客使用，直到房客租約期滿。若執意要將房屋收回，即須檢視租約內有無對違約金的特別約定，如無，房客即不得請求之。

對啊 !當然是要視當初合約怎麼簽約的內容行約囉 ~ 不然,違約的一方要負責協調賠償吧 !

通常遇到這種事，租房子的房客大都是摸摸鼻子走人，而原屋主會多少補貼一些錢，畢竟是自己理虧，但如果有合約就先檢視合約內是否註明違約的事項，好好跟房客協調

常見租屋合約糾紛的新聞，認為不急著搬入，先由前屋主去處理房客租約未到期的問題，當然由前屋主跟房客討論違約金或搬遷費用，等房客搬出再來簽約，對買方、賣方多一份保障，往後買方、賣方不會有糾紛的問題，簽好約再換大門新的鎖匙。

看你怎麼跟前屋主協調吧，如果合約未到期，趕房客走也很沒道理，不過通常前屋主都會跟房客說請他去找房子，然後自己退違約金~

房客有遵守租約規定、按時繳交房租、沒有任何錯誤的話，房東不能片面毀約不租的，要嘛等租約到期再過戶，不然，可與房客協商，請原屋主預先告知房客，房屋將出售。請其提前找其他租屋處，若在租約到期就搬走可押金全退(不扣水電)，若能提前搬走願補償一個月租金(或二個月)，這筆錢看你要出還是原屋主，建議由原屋主出面協商較好

如果當初在簽約時有到法院辦理公證,比較會照合約規定不然都是房客與承租人說談好就行了.

急著搬
你出錢就好辦事
房東和前房客應該也不會多說什麼吧？
不過和房東談看看
也許房東人不錯
不會計較這些錢