當然可以不理管委會，那是前屋主的事！只能請仲介繼續聯絡前屋主來繳清吧！

雖然公寓大廈規約規定後手需要繼受「前手未繳管理費的債務」，但應該要再進一步看一下管委會的公共規約裡，有沒有載明：「後手應該承擔前手所積欠管理費。」如果公共規約內根本沒有載明：「後手應該承擔前手所積欠管理費。」新屋主其實就不需為原屋主繳交欠繳費用。

且目前台灣法院的見解，無論社區規約有沒有明文規定「前手未繳管理費的債務，後手應繼受」，大部分都是認為「後手不用承擔前手未繳管理費的債務」。

也就是說，繼續連絡前屋主來繳吧~

在法律上， 後屋主是不必負擔前屋主積欠管理費用，但管理委員會， 仍可向前屋主索討相關款項。

我們社區之前發生過，結果是接手的新屋主先付掉了欠款，再去向前屋主追討。

前屋主沒付管理費，管理費不大，現任屋主大都會付清，再請仲介代為追討管理費，大都過戶前或簽約前，仲介代為查詢管理費、水電費、房屋稅、土地稅、第四台是否付清才能簽約過戶，避免過戶後糾紛不清麻煩愈來愈多，當然要查清楚。

原屋主賣給新屋主， 原屋主所積欠的管理費當然是要找原屋主索討啊！新屋主是沒有義務承擔所積欠管理費責任的~一般正常簽約過程中，代書及仲介應該是要先清償確認動作的！

通常在公寓大廈管理條例中，還是要遵守管委會的規定，一般而言，原屋主把房子賣給新屋主，所積欠管理費的債務，仍然算是原屋主積欠的債，新任屋主沒有義務承擔所欠的管理費，你委託的房仲也只能盡力幫忙，連絡原屋主趕緊繳清。

在買屋的過程中，交付的金錢都還是在信託機構裡，這部份房仲都很清楚，所以房仲應是故意推拖…

正常簽約過程中，一般代書和仲介都會先釐清楚前屋主應支付的費用，像管理費也在清算之中、如版主這種狀況是由前屋主自己結清，或是在買賣雙方同意下，由新屋主概括承受，若版主沒有答應管理費要幫其負擔，則管理費還是應由前屋主負擔。

只要公寓大廈存在，即有管理、維護之必要，所以無論有無助在屋子裡，屋主是必須要繳交的，管理費性質上應屬「區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納，沒繳納等於違反公寓大廈條例，通常管理負責人應依規定，向前屋主催討！

新屋主沒有義務承擔積欠的管理費正常簽約過程中，一般代書和仲介都會幫忙做管理費清算確認.你的代書.仲介沒幫你做到應可以回去找他們幫忙處理掉.

請管委會直接跟前屋主要阿，不然就請房仲去處理，前屋主的爛帳沒有理由要現任屋主承擔阿。