新聞提到這波漲勢主要是因為自住剛性需求的關係，裡面很多敘述蠻像我們高雄鳳山這邊，疫情之前由於受惠政府基礎建設陸續完成，再加上土地重劃等等利多，沿線幾乎是人人喊漲，但後來因為疫情影響導致大家轉趨觀望，到最近疫情趨緩，之前觀望的朋友因為政府的各項刺激經濟方案而出手購屋，所以交易量爆量是可以預期的事。新聞裡面另外提到一點是說「房價負擔越低的地區交易量越明顯」，可能因為疫情的不確定因素還在，所以大家的趨向保守，朋友你怎麼看？

記者黃靖惠／綜合報導

繼2015年12月份單月全國買賣移轉棟數突破3萬棟，已是房市合一上路前，如今沉寂已久房市回溫，據內政部統計處最新月報顯示，7月份全國買賣移轉棟數站上3萬棟，創下近55個月新高紀錄，房仲業者推估，單月買賣移轉棟數已逐步追上房市榮景量能，主要受到自住買盤持續回籠的帶動所致。

7月全國買賣移轉棟數3萬551棟，月增近2成、年增3.1％，移轉棟數創下近55個月新高，另新北7月移轉棟數重新站上6千棟，月增近2成，且年增3％；北市2892棟逐漸往3千棟，月增達2成7，桃園與台中也雙雙站上4千棟，台南市2246棟，高雄市則是回升到3634棟，月增2成4、且年增1成2。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，單月3萬棟買賣移轉棟數，已經逐漸接近上一波房市榮景時移轉量能，比較不同是上波房市交易熱絡，雙北市單月移轉棟數可達上萬棟，但受限房價水準等因素，現在僅回升到7、8千棟數量。不過即使雙北復甦腳步較緩，但大台北以外的都會區交易量則相對雙北市穩健，主要這波反彈買氣仍以自用型為主，房價負擔越低的區域交易量增加的狀況越明顯。