建商銷售真的是吸血的鬼 ，別說北部現在的房價漲得離譜，連我回南部老家也漲的離譜，幾乎全台都像是中樂透一樣大開花錢的大門⋯⋯ 到底是誰在炒這些房價？
原PO／樓主 已發布 : 2021-12-19 22:48
我覺得除了一部分是投資客外，
有可能是大家都把買房子當著一個趨勢
大家買，我也要買的心態
如果我是建商的話，我會開高一點的價錢，畢竟無論如何，房子都賣的出去~
所以要說是誰的責任，我覺得大家都是抄高房價的罪魁禍首。
已發布 : 2021-12-20 10:14
有人說用力打房讓地價跌，地價跌就足以抵銷營建成本的漲幅。
已發布 : 2021-12-20 10:59
我覺得除了一部分是投資客外，
有可能是大家都把買房子當著一個趨勢
大家買，我也要買的心態
如果我是建商的話，我會開高一點的價錢，畢竟無論如何，房子都賣的出去~
所以要說是誰的責任，我覺得大家都是抄高房價的罪魁禍首。
拜託！買房又不是買菜，
什麼大家買我也要買？有多少人想買買不起！
已發布 : 2021-12-20 14:52
大家都覺得是建商在炒房價，但其實政府也在抬高地價，土地拿出來高價標售，建商怎麼可能不跟著漲，後續推出的又是更多的打房政策，土地.稅金.營造成本...都在不停地增加，房價自然就漲的飛快了，與其說大家都買我也要買，不如說怕以後買不起了吧
已發布 : 2021-12-20 18:01
投資客、建商、政府都有責任，投資客看政策、外銷出口產業發展才會買房和土地，投資客看準炒房囤房動作比一般購屋客快，買房又不是買菜，要有資金才能買，有多少人買不起，政府打房貸款減少，自住客資金不足買房貴了。
已發布 : 2021-12-20 18:01
打房、囤房稅等等，就會讓供給萎縮，物以稀為貴，就漲價了
再加上物價、原物料上漲、勞工局也喊聲起薪也調了，成本往上調
所以我覺得這本來就是供需問題，
然後政府沒有思考過漣漪效應，就直接頭痛醫頭、腳痛醫腳
導致整個局勢變得越來越可怕
如果整個社會有跟著物價、勞工局說的底/起薪上漲有真的漲薪資
其實也沒這麼嚴重，重點就是沒有！
已發布 : 2021-12-20 18:35
除了自住客以外，其他打房政策還有投資客們都是引起炒房的因素吧..
已發布 : 2021-12-20 18:43
少子化及人口老化，房子卻愈蓋愈多、價格愈炒愈高？
已發布 : 2021-12-20 18:48
地價、營建的成本一直在漲，再加上通膨，房價漲也不意外，
而且很多人都把房地產當成一種投資，
不管有沒有需求都一堆人搶著買，
就導致真的想買的少數弱勢團體買不起了！
已發布 : 2021-12-21 16:30
最主要原因應該是資金過剩....房屋變成投資商品,利率不調高對滿手現金的人與建商來說絲毫不受影響,打房措施只是讓投資客把成本轉嫁給一般消費者~
已發布 : 2021-12-21 16:36
建商、代銷、投資客都希望房價越來越高，他們獲利就比較高，但如果認思考一下，一般的自住客也湧入買房的行列，也是推升房價上漲的因素之一，因為如果沒人買房，他們還敢這樣亂漲嗎？即使是原物料上漲，也都不及房價的漲幅，不買就不會漲了…
已發布 : 2021-12-21 17:36
罪魁禍首當然就是現在這個恐龍政府...以為實價登錄是全民之福，結果搞出一個低標準，任賣方(建商)誰也不肯賣得比別人低，建商有錢不願虧了利潤，自然有藉口漲價--追價--在追追追..漲漲漲....
已發布 : 2021-12-22 08:17
少子化及人口老化，房子卻愈蓋愈多、價格愈炒愈高？
人會老，房子也一樣會老呀，住老房子的人會不會想換新房子？
你去了解看看全台灣現在住在三四十年以上的老房子的人有多少？這就是市場需求呀......
已發布 : 2021-12-22 20:08
