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利率....

房市話題元老

最近房市消息面呈現多空交戰 雜音不止 不過 如果從某些觀點出發 現階段持有成本仍低 要賣方馬上鬆動價格還真的很難!
原因 除了稅以外 最重點還在於利率
十多年前房市下滑 很重要原因是當時房貸利率動輒五,六趴以上 但這十年房市多頭 利率大部分都維持在三%以下 金融海嘯後各國為了刺激資金流動性 更是拼命降息 但國內央行近期則考慮通膨等因素 本來一度要升息 但目前是按兵不動 預料第三季變動機率也不高
現在假設你正要或準備購屋 你覺得 房貸利率超過幾趴 會真正具體降低你的進場意願??三點五% 四%還是五%(趁此機會也好好算算 如果申請房貸 你每個月到底能負擔多少)

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原PO/樓主 已發布 : 2012-07-13 01:16
高階房市話題會員

現在都已經是負擔了
再升上去都是負擔

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已發布 : 2012-07-13 01:19
進階房市話題會員

真的要購屋的話,不管是幾趴,該買還是得買,反正都在負債了,就是欠多跟欠少,還多跟還少而以阿~但是當然還是希望可以在3%以下,畢竟算下來也是一筆不小的差額。

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已發布 : 2012-07-13 01:33
進階房市話題會員

房市之有買氣很簡單因為利率實在低到不行
2%多的利率當然是租不如買
你買房了沒?
要買要快ㄛ
因為房價居高不下
只會漲不會跌

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已發布 : 2012-07-13 01:34
進階房市話題會員

以一間1000萬的房子來計算,自備3~4成的話,貸款600~700萬20,如果利率是3%,月繳33000~38000,對目前雙薪家庭來說實在是不小的負擔,所以3%對我來說已經是極限了!

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已發布 : 2012-07-13 01:36
進階房市話題會員

房貸利率的確有影響,但要買房子還是會先準備一筆自備款, 還是希望利率越低越好.

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已發布 : 2012-07-13 02:12
高階房市話題會員

利率高低,會影響一國金融資產的吸引力
記得小弟剛出社會時
那時候存定存一年的利率是8%
所以總覺得存款就很好賺了
(但那個時空 存錢卻是最白痴的保守理財方式)
現在
存款利率三年的定期儲蓄存款 機動約1.445 固定約是 1.470
而日本幾乎已是零利率
大家可以發現
現在的銀行很不喜歡人家開戶
除非是薪資戶頭
不然辦起來 都很機車的態度
所以利率的高低
實和一國的經濟盛衰有關
有夠悶的~~~~~~~~ :sick:
(有一好 就沒有二好)
以下是目前各國的利率大家可以參考一下杯杯~ :blush:
埃及 9.25%
巴西 9.00%
印度 8.00%
匈牙利 7.00%
中國 6.56%
土耳其 5.75%
南非 5.50%
冰島 5.00%
韓國 3.25%
紐西蘭 2.50%
台灣 1.88%
挪威 1.50%
瑞典 1.50%
歐洲貨幣聯盟 1.00%
加拿大 1.00%
香港 0.50%
英國 0.50%
美國 0.25%
日本 0.10%
瑞士 0.00%

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已發布 : 2012-07-13 05:57
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