前年買了預售屋，合約載今年8月交屋，業務人員一開始是告知預計6月可辦理驗屋，之後又延後改為預計7月可以辦理驗屋，
由於目前本人是租屋，租約期限也將到，建商說提出可辦理切結交屋(不驗屋)，
想請問若是之後發現房屋的瑕疵，可以要求建商負責嗎？
或是新屋的瑕疵通常會有那些地方？新屋的風險是否很小？
原PO／樓主 已發布 : 2020-07-27 15:28
切結交屋雖可讓購屋者，縮短入住的時程，但切結交屋代表房子已經完成驗屋、維修，是「確定可以交屋」的狀態，因此就等於是「保固期開始」。
接下來若房屋因為非人為因素損壞，可由建商保固維修，但若是因為裝修或人為的因素造成損壞，雖然建商還是可以協助消費者處理，但就要自己承擔衍生的費用。
已發布 : 2020-07-27 16:16
切結交屋代表同意驗屋或改善屋狀已經完成，開始進入保固期間，建議同意切結交屋前，先驗屋狀況是否改善屋內損壞，同意切結交屋縮短時間，可以搬入新房子，確認房屋沒有問題、人為損壞因素由購屋者負擔，如是非人為損壞或劣品建材、施工錯誤由建商負責協助。
已發布 : 2020-07-27 22:34
當然要驗屋啊~不提前交屋 更不可能不自己驗屋!!最好是等公設好了 物業公司進來了~若不小心自己的房子出問題不說還有公設點交都有問題!!
已發布 : 2020-07-28 01:29
可以與房東協議多租個2-3個月，除非是有品牌的大建商，簽下去後出問題後悔都來不及了!
已發布 : 2020-07-28 01:37
如果不是非常急的事,建議還是正常交屋.不然以後要解決問題比租房貴.
已發布 : 2020-07-28 02:14
不建議沒驗屋切結交屋，還是問租屋的房東，看可不可以通融延長幾個月的租屋時間。
已發布 : 2020-07-29 02:01
我覺得還是要驗屋，建商的施工品質好壞有差，
建議您問看租屋的房東，跟他說明原因，看可不可以通融延長幾個月的合約，這樣比較保險。
已發布 : 2020-08-06 06:16
驗屋公司驗一屋要花掉一整天，專業的都要一整天了
而且一屋一屋驗，也就是一整棟也會有每一戶不一樣問題出現
再怎麼樣都要驗屋吧
已發布 : 2020-08-08 01:38
