公設柱子在我家,占用坪數可償還價金嗎?
 
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公設柱子在我家,占用坪數可償還價金嗎?

房市話題新手

自己買了一間預售屋,新居落成時檢查坪數,覺得房子實際坪數好像比權狀上登記的還小很多,用家配圖比對檢驗後,發現餐廳及主臥房都多了一根樑柱,建商人員說這根樑柱是支撐公用電梯而設置的,我不懂為何公共空間使用的樑柱剛好設在我的家裡,而且建商算在坪數內,這樣我覺得很不划算,2根柱子就佔了半坪,一坪54萬的房子,相當於我多付了27萬,不知是否可以要求建商償還,有法源依據嗎?

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原PO/樓主 已發布 : 2016-11-01 07:55
進階房市話題會員

建議你直接問帥過頭

有line 也有 facebook 可以問

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已發布 : 2016-11-01 08:46
房市話題新手

這樣感覺很差,
你可以問問買樓上樓下同一戶的人
大家聯合起來跟建商爭取看看

但是如果這樣的面積其實已經被算入你的公設範圍的話
那好像也無法要到賠償
還有說不定建商當初給你的圖就有畫進去
那就真的沒轍了

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已發布 : 2016-11-01 16:23
 jan
高階房市話題會員

去看當初合約上張貼的格局平面圖有沒有標示柱子,如果沒有,就是廣告不實,可以向建商要求減少價金或解除合約,如建商不處理,可以透過消費者保護協會申訴申請調解。

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已發布 : 2016-11-01 16:43
 JoeC
高階房市話題會員

是說得注意一下,看看有沒有可能那些空間將公設機房劃進住宅內而來的,如果是的是,那就拿建商沒轍,因為本來就是公設,劃近自宅反而變成住戶占用了。但若建商當初沒講清楚,就還有理論的空間。

如果柱子所在空間本來就是您自宅範圍,那就更有立場跟建商協商了。您先搞清楚梁柱是否登載為公設,再翻出建商給的設計圖,看看是不是真的沒有梁柱,找出建商蓄意隱瞞的證據,然後求助消保官。

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已發布 : 2016-11-01 17:05
進階房市話題會員

如果當初設計圖上沒有這兩根柱子,又有建商承認為公設,且購買前後不一的證據,應該就可以向消保官提出陳情了。但不確定事後申訴結果能償還價金就試了。

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已發布 : 2016-11-01 17:10
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