公寓頂樓多年前有增建屋頂，
現在要出售，不知道費用怎計算?
原PO／樓主 已發布 : 2013-06-20 01:23
房屋銷售以權狀坪數計算，增建部分是不算銷售坪數的，但會因附加價值提升單坪的價位行情！
已發布 : 2013-06-20 02:10
"正常情況" 這是違建吧
只不過因為太多這種情況 所以沒被列為優先拆除對象
出售的話 想加價恐怕也得私相授受 公開資料最好是別明列
已發布 : 2013-06-26 01:29
二十、三十年的老公寓頂樓增建是合法違建，大都是不可買賣，房屋以權狀坪數來計算，新大樓或新公寓頂樓增建是不合法。
已發布 : 2013-06-27 01:40
已發布 : 2013-06-29 23:00
根據網路上查詢違章的價值包括了6個部份,分別為屋頂平台增建、地下室增建、一樓平台增建、露台增建、車位使用權、夾層屋,且因交易市場行之已久,皆已建立了不成文的「使用價值」行情,具裝潢者最高可達每坪6~10萬的增計價值,供購屋人參考使用。
已發布 : 2015-09-18 17:36
違章建築也有價值喔，那只是喊喊的吧，雖然住頂樓也有多蓋的部份可以使用，但畢竟沒有所有權耶，這樣還可以提高價格賣?重點是轉過手後，是不是還要跟大樓的其他住戶達成協議，可以單獨使用頂樓
已發布 : 2015-09-18 17:45
頂樓加蓋應該算是違章建築，如果被檢舉的話，可能還是會被拆喔! 要出售的話還是小心點，畢竟頂樓是沒有權狀的，所以也不能開太高吧@@
已發布 : 2015-09-21 17:07
房屋坪狀應該只有樓下的吧，頂樓的違建不算阿，不過通常賣的時候多少會加一點點，沒有太離譜的話或許還是會有人接受，畢竟違建還是有風險在的。
已發布 : 2015-09-21 17:38
頂樓加蓋就是違建並沒有產權，只有使用上的價值，在台北市隨報隨拆，而價錢各地行情不一，價值依個人喜好程度以及地段會有很大的差異。
已發布 : 2015-09-21 17:54
如果鄰居關西梅維持好的話....可能就會被舉報
違建還是小心
已發布 : 2015-09-21 18:09
