建商一般都會先撥款成立管委會來點交公設，但是有些管委會因住戶太少還不能成立管委會，現在有第三公證的單位可以幫忙點交公設，可以詢問建商確認~

建議一定要第三方驗證，然後出缺失報告跟照片，住戶一定要留一份去了解。第三方檢驗的缺失報告有憑有據，才能有所依。

公共設施自已拍一些照片做為證明，可以要求改善期限，管理委員會檢驗大樓損壞設施的報告，第三方要求建商改善進度。

在管理委員會成立後7日內會同政府主管機關以及管理委員會現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認功能正常無誤後移交。但就算住戶非管委會的一員，建議也是留意社區的公設點交時間一同參與點交當天也是可以出席關心點交，畢竟社區的公共設施品質關乎以後住戶全體使用權益。

公共設施真的是很容易遺漏的檢驗!畢竟是自己以後的家，還是要積極參與監督

大樓公共設施是由大樓管理委員來進行驗收。法規中規定公設點交不是只有管委會跟建商，政府機關的人也需要一同到場，目的是避免建商和管委會勾結故意驗收放水，導致住戶的權益受損。