真的只能恭喜這個案子終於啟動,再拖下去也只會更難搞而已
歷經那麼多事情還能夠把這案子接下來,真的不簡單!!
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不負責任無圖版:
前幾天路過忠孝復興那根大大的牙刷已經不在了,原來是正義國宅真的已經拆了,從1995年整合到現在,歷經22年的時間終於啟動,此都更案有國有土地、私有建物、一百多戶產權極其複雜,加上地處於蛋黃區中的蛋黃區,拖越久只會讓每個人的想法越貪。
而主導全案的龍麟建設葉董事長表示:這個案子真的是全台灣最難搞的都更案,20年中間還有人被槍殺,致使這個都更一度停擺,投下的錢更是驚為天人,有富邦、三圓還有現在的葉董共投入的將近130億元,根本還沒開始真正的改建就已經將錢投入大海還沒有進展。
而開始動工的正義都更案預計改建成31層住商大樓,預定總銷達400億元,且宣布將在五月動工,還動用了各個銀行團隊的金援,真的一路走來十分辛苦,而這案子期間所發生的槍殺案,住戶代表王克強在街頭被槍擊,葉董被依殺人罪起訴,過了幾年因證據不足判無罪,葉董表示:那時候早就給王住戶2億多了,早就談好了,人不可能是他殺的。這個都更案走來實施者從些許白頭髮到最後滿頭白髮,願此都更案順利完工。
這個案子可以說是地王級都更案了,地段條件實在太好,就在忠孝復興站的東區商圈核心地段,而且是市中心難得一見的千坪大基地,還有現成的雙捷運,就算是小坪數戶別,沒有個幾千萬也是買不起。
個人認為這個都更案等了20年終於開花結果,對北市推動都更來說是很大的鼓舞,未來敦化南北路也有一拖拉庫的都更案待推,地段又都很棒,相信有助拉抬現今房市的低迷氣氛。
1坪80萬有機會嗎?
1坪80萬??你用同樣品質蓋來賣我啊 我都收!!!不嘴炮的 敢不敢賭?
80萬我當然敢買
等了20年的確不容易耍整合住戶同意,終於快要開工,帶動東區核心區域成長,四周漸進改變商圈環境,一坪80萬是否確定嗎?東區商圈未來十年房價不敗,後有帝寶前有微風右有太平洋百貨,一坪80萬太便宜吧!大安區一坪至少上百萬以上,先打聽清楚確認。
花了22年的時間終能整合成功,實在不容易,要等都更完成,真的要命夠長,才能等得到。
都更後對自住者是一大挑戰高額的稅讓原住戶無法住只好出售,若政府能讓老公寓所有權人較有感的都更租稅優惠更好.參與都更的建商在不景氣下會賣壓不小.