最近去賣場,看見銀行業務鼓吹辦理信用卡,說是「有助未來房貸」,信用卡越多會比較容易讓銀行放貸,
真的有用嗎?
加分的固然是有,但大多數並沒有實際影響,甚至如果有卡循、未繳清紀錄等,還會大扣分。
信用卡多表示妳消費能力好,銀行有時會把這作參考所以有助申請房貸.
辦理信用卡愈來愈多,等於超支負債愈來愈多,也不是好事,應該是集中管理理財,不會超支反而個人信用愈來愈好,銀行願意借貸辦理。
良好的繳費紀錄跟穩定的金流,才有加分的可能,如果理財不甚有分期或遲繳只會扣分
是比較誇張一點了,信用卡業務就是一張嘴在那......,但小白(沒信用紀錄)是比較不好申請,頂多就有正常還款未來比較好貸,還是得衡量自己財務做款項規劃。
要有信用卡而且必須要刷~次次繳清的客戶對銀行來說就是好客戶,最嚴重的扣分是遲繳,就算是忘記一天,都會破壞聯徵的信用評分,預借現金,超額刷卡都是扣分項目~並不是信用卡越多對未來房貸越有幫助喔!
我只看到有助增長未來的卡奴...
信用卡太多反而擔心忘記繳款或有循環利息,導致信用不良,而影響放貸成收數及利率。
就是廣告推銷的宣傳詞,不要太當真,免的信用卡辦了一堆結果反而因為遲繳被扣分。
原來銀行也鼓勵卡奴邁向房奴,不過應該不是用你辦卡的張數來衡量你的信用吧,而是以你的消費繳款記錄吧......
也不能說完全不對,一般而言,所有的貸款,都會做風險評估,同時會透過聯徵查詢信用分數,倘若信用卡都有正常使用與繳款,確實有累積信用分數的效果,分數越高,銀行放貸應該會比較高,若是出現「信評分數不足」多少會影響放貸成數與利率,甚至銀行不願放貸的情況。
那也要有良好的還款記錄才有助於申請房貸
還好吧,這是業務的說詞,其實「房貸」本身就有房子做抵押物,只要沒有不良紀錄,有正常理財,邏輯上都能夠申貸,跟信用卡沒有絕對關聯。
「公務員」或「百大企業員工」,因為薪資穩定、還款能力相對一般企業或工作者風險較低,有時候不必辦理信用卡,銀行對於這類貸款者特別友善,也最常爭取到優質利率與貸款成數的。
因為信用卡審核會通過聯徵
也就是人家說辦過信用卡就不是小白
而聯徵是每三個月算你重新洗刷自己信用的一個週期
(就是你完整還款完畢不再信用不佳的狀況必須維持三個月以上)
其實不是信用卡越多助房貸,是你在聯徵那裡留下的信用額度夠高
房貸就較容易過、或是利率比較容易刷低一點
(有在某家銀行用循環利息,別家核算你利息時就會用最高開始算)
還是要注意是否有卡循、未繳清紀錄,不然可是會變大扣分的唷
還是要有正當職業有正常明確收入、職收佳~不然你有100張卡都沒刷,對房貸、信貸都沒影響的~