預算足夠的話，

當然是選機能、建材、空間規劃都很好的新房，

但在預算不足的狀況下，

我自己還是覺得可以考慮中古屋，

不過倒是不用買到樓主說的老屋啦～

屋齡一般般、各項機能健全即可。

貼文者: @hunk

有能力背貸款就買新屋,沒能力就將就點有老房子住就好了.

是指不要買嗎

因為要很有能力才有辦法先存出中古屋的頭期款欸....

新房子住起來當然是比較爽沒錯，很多人說租不如買，可買不起怎麼辦，現在新案都那麼賣那麼貴，不用說台北市，就新北的一二線區也幾乎都50萬/坪起跳，你要再低就只能選擇更外圍的區域來用時間換取空間，老屋當然也是一個不錯的選擇，30年以上的老屋你要在台北市找到40萬/坪以下的還是有的，且公設佔比低很多使用空間更大，就看個人的取捨了...

有選擇當然選新房子啊.....除非你家有傭人可以打掃,不然新房還是最省事

買新屋住得很久加上新房子增值成長才是資產，老屋考量水電設施老舊需要全部換新，新屋老屋各有成本支出，新屋公設比高老屋公設比低，家中有老年買新屋有電梯。

我還都買不起呢...是我的話還是會以新房為優先考慮。

老房子也許公設比較低，或者入手門檻低，但是若考慮到是要長時間自住，

10年20年後房子的屋齡就會更加緊繃，也更難轉手，且管線維修也是問題，

我會選擇新屋，也許公設比較高，但預售屋如果買在合適時機點，也不見得比較貴，

相對日後想轉手賣掉也容易些，住起來的社區質感也較乾淨。

不管是新屋或是老屋都各有優缺點,老屋通常會有管線老舊,漏水,壁癌等問題,但新屋公設比通常高達30%以上,屋內可使用坪數較小,買房是人生大事,屋齡往往不會是唯一考量,仍要視整體預算,貸款成數,周邊生活機能等條件通盤考量~

個人的話 還是要看實際屋況

畢竟新房和老房各有優缺

老房通常區位較佳 重點是公設比絕對比較低

新房的話 規劃觀念用料都會比較新

最大缺點當然就是單價比較貴還買的一堆共同持分面積

其實如果真的要衡量 或許十到十五年的新古屋 會是不錯的選項

公設比相對不會那麼高 和新房的落差也比較小

實際上還是要看你的預算如何，如果你有買新屋的預算，那還是買新屋吧，新屋未來可能也比較不容易掉價，不過覺得你買房也可以考慮看看你新屋的地段，如果老屋的地段和坪數都大勝新屋很多的話，那建議還是還是多評估看看~

如果是屋況還不錯的中古屋也是可以考慮啦！畢竟現在新屋的價格太可怕了，且公設比一個比一個高，真的還不如買中古屋住起來舒服點！

還是要看個人經濟狀況吧，如果自住仔細挑選中古屋也會是不錯的選擇，倘若是有投資規劃，轉租或轉賣那就是新房更加分一些。

想想現在的新成屋除了房價飆漲，公設比也高管理費高～實在是吃不消……買得起也得要養的起啊～

看地點、交通是否黃金地，如果是好地點；捷運站價格高買中古屋，郊區外房價便宜買新屋。

建議還是看你自己的餘裕吧，

有能力的話就還是可以買屋，

或是買老屋有錢大裝潢感覺也ok，

但如果買得起的人，大部分應該都會建議新屋直接買吧

如果有一筆預算，我會選擇新房，畢竟老房的維護費用往往比想像的多，尤其是漏水，真的很令人頭痛。