在南部有一棟透天
想要在1樓租出去給別人當店面
請問有什麼需要注意的嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2021-07-20 01:49
出入動線會共用，而且也比較沒隱私，你吵架一樓都聽得到喔，說不定你拉肚子沖馬桶都聽得到
已發布 : 2021-07-20 02:44
有些房東會在意行業別，
我台中老家小吃店因為疫情停業，
現在在找新店面，
發現不少房東不是希望租戶開店不要重油煙，
就是直接拒絕餐飲業。
雖然有點無奈，但還是能理解啦，
房東的考量除了不想讓房子被弄髒，
在疫情下，可能還擔心沒辦法穩定收租吧...
已發布 : 2021-07-20 02:55
要先注意使用執照是否為店面或住宅喔~如果一般住宅用作營業用,房屋稅要去申報調整,也會影響到所得稅自用住宅貸款抵減,很多店面會出問題是因為使用項目不符或有些根本是違建,簡單說住宅可以用做營業,但停車位或公共空間不行,即使在地下室或在2樓以上一樣不行!
已發布 : 2021-07-20 23:35
如果出入口有辦法做分開會少掉很多困擾，若是共用出入口......那以後的麻煩真的會很多，長期相互干擾一定會產生爭執點，另外租給什麼行業或是租給什麼人也是也是很重要的考量因素吧，租的錯的人也是是惡夢開始，租給對的人說不定會有美好的事情發生......
已發布 : 2021-07-21 02:28
如果是在都市計畫的住宅區
應該是不能做商業用吧?
不過 台灣很多地方不但住商混雜
都市計畫規範根本形同具文
只是 如果自宅一樓租給別人
反而造成自己出入不便 乃至生活品質下降
那這種租金不如不賺
已發布 : 2021-07-22 00:59
