資料說:建物/設施耗損率高大型社區的公共設施比較難維護,使用率高也代表比較容易壞,而建物本身的耗損率通常也比較快,這些都可能會影響到房價。 (不過如果經費夠,而且管委會運作效率高,損壞的設施仍可以快速修復)但人數多的社區,真的較易出現壞鄰居說,還是小社區好吧?大家怎么看呢?
個人還是覺得小社區絕對好,不過修膳費用確實會是個負擔!
我喜歡單純的小社區,住戶也比較單純一些!
我覺得50到150戶之間的中型社區,一般大部分人不會覺得複雜、也不會有太多花俏的公設,也不用擔心戶數太少請不起保全或高昂管理費問題。
個人覺得小社區比較單純較好管理,鄰居大都認識知道住那一戶,不多不少中型社區住戶管理方便,維修大家分擔每月定期繳管理費,不會因戶數太少,一樣請管理員或清潔人員維護社區清潔。
小社區感覺會比較親民~ 左鄰右舍互相有個照應
我喜歡大社區~雖說戶數多但是公設維護分攤下來也會輕鬆很多,但最重要的是住戶的素質,如果大家都漠不關心,區權會都不參與,住大小社區都一樣糟糕
大小社區各有各的好壞,住在小社區固然較單純些,但管理費明顯較貴且公設少,大社區公設肯定是強項,管理費也便宜,但人一旦多問題也跟著多了。
大社區的好處,就是有比較多的設施,例如游泳池,健身房,spa等,户數多相對的管理費也較便宜,壞處就是出入較複雜,社區較容易有糾紛,轉售時可能會遇到很多户也在出售,價格容易被影響
小社區相對出入單純,但管理費就比較高,公設比高,基地小只能用停車塔方式,所以就看自己的需求是什麼
其實不管是小型或是大型社區都各有其優缺點,哪一種比較好還是得看本身的需求~若是喜歡與鄰居交往,想要有效的掌控自己的居住環境但不需要太多的公設或是停車位,那麼小型社區也許比較適合,若想要更大的生活空間,同時確保一定的休閒環境,想要擁有更多的機能及方便性,型社區可能就是最好的選擇吧~
大型造鎮社區公設多,比較有休閒設施可用就看各人喜歡.現在的公設高倒不如選大社區划算. |
大社區比較好啦~~~~你都不知道議員、立委啦 很認真服務大社區的 小社區誰理你啊
目前住大社區,覺得還是住小社區比較好,人多真的嘴雜,管理費因為公設多也沒比較便宜
個人覺得大小社區沒有絕對,但要有24小時的管理室,會方便很多。
50戶以下的小型社區,往往都是四併以下的產品,基地規模相對較小,住戶單純、出入單純也容易互相熟悉,而且通常在賣的時候,不太會遇到別戶也在出售,相對價格會比較穩定。如果地點不錯、管理不錯,其實都滿容易成交的。