最好是不要貪便宜 ,低於行情之房子必有不利市場及租方的條件~ 如屋子在風水上不利於住人,曾經死過人或結構有問題等等~

可以直接問對方為什麼會比較便宜阿
有些投資客獲利了結
或是斷頭殺出
也有可能會低於行情賣的
但最好找內行的人幫你看看房子
仔細調查 或是找有名一點的仲介
比較安心

如果比周邊行情低一成以內
一般應該是基地條件有問題如周邊有嫌惡設施
但這也不一定
因為也有很多業者反其道而行(自我感覺良好)
明明有問題卻還開高價

如果低太多比如兩成以上
那很有可能是房屋本身有問題
比如可能是兇宅或斷頭戶

低於行情的房子......樓主可以舉幾個案子嗎？ (你實際上去看過的房子)，能以更低的價錢買到房子應該是很多人想找的！如果只看廣告DM的低單價低總價那不算喔......等你真正去看屋去了解你就知道為什麼會是低價......你懂的！

低於市價行情過多的房子，要小心背後是否有隱藏影響房價的原因，要特別注意，是否為瑕疵房屋。買房前還是要多問、多聽、多看，以防買到問題屋而得不償失。

我是很想找低於行情的房子....找不到啊.........低價房子一定有問題嗎??我覺得賣一般價格,隱瞞問題的房子才更多咧....

房子的結構要注意阿，看看是不是輻射屋海砂屋之類，或者多問一下鄰居是否為凶宅，通常有些屋主都馬會隱瞞，不然低於行情太多，真的是急售了吧。

有可能漏水或是其他瑕疵、惡鄰居..等等，自己要多看看觀察，不然就問問附近鄰居，有時可能得到一些資訊，自己要多觀察周遭環境，不要急著下手。

買房子低於行情，可能有問題，先查清楚房子問題在哪，可以問附近住戶和管理員、里長知道比較多，買房前先別衝動下訂，先查清事實的問題。

有的是沒把房屋供算算進去，但是實際上公設比超高，要不然就是權狀坪數包含車位，房屋宣傳單上，房子總坪數其中含了車位的5坪，實際坪數就變得超少，再扣除車位價格，真正算下來其是正常行情，這樣比較吸引人去看房子，感覺便宜許多~

真的不要貪小便宜，如果怕是漏水屋可以找下雨天去看屋，不然像樓上有人說的也可以探探鄰居口風，多看幾次是一定要的！

買低於一般行情的房子真的要注意，因為很有可能是建材或是房屋結構有問題，隔音差或是會漏水之類的，會建議在不同天候的時間去看房子，或是多問問鄰居或去鄰近的派出所問問，多了解一下會更有保障。

比周邊房價低一到兩成，除了凶宅問題外，管理與環境比較亂也是房價低的原因.

1.沒有管理人員 也就不用付管理費

2.周遭環境髒亂 或是有其他特種行業進駐附近

3.漏水隔音差

4.鄰居處的不好

5.凶宅

6.繼承長輩 急變賣換現金做其他用途 或換屋

要小心別買到凶宅，不然虧大了!!

看看是不是夾層，把夾層也算進坪數：實務面上，夾層多為違法，所以並不會算進坪數裡。倘若民眾碰到一個合法的夾層屋，那麼這物件你就要再算一下了。

地上權物件並非不能購買，地上權就是合約時間到期就喪失所有權，只是房子不是你的，若是位置特殊（例如：地下室），一樣坪數，物件打出同棟最便宜，不過在地下室..這樣的房子就看你要不要~