公共設施多並不等於公設比高，反之公設比高也不等於公共設施很多...購買房屋前，需慎重考量，你想要買的房屋，是要有豐富的公共設施，還是要足夠的使用空間。

大樓物件需設置配電室,電梯機房,消防設施等面積,因此新建案的公設比看起來「越來越高」,並不是社區內所有公共設施都納入公設比計算,一般來說,大部分露天無頂蓋的都不計入~在挑選房子時,該考量的除了有公設以外,管理上的好與壞也可能成為影響房價的因素之一

現在沒有無公設的房子了吧?
除非買獨棟的或是老公寓，但是這幾種好像都不是年輕人的首選
如果想要使用空間多一些可能真的要多看看，因為每個建案的公設比都不一樣

公設比高等於休閒設施多，避免用不到公共設施，買房前多到現場看看公共設施用不用到，休閒公共設施符合家庭需求才能買房子。

不太一定，有些沒有什麼休閒設施但公設比很高(梯間等等)，而且現在沒有無公設建案了巴!如果要低公設只能找中古屋來購買了。

現今因各類消防法規等救災安全因素考量，規定一定要規劃有兩個逃生梯，導致建案的公設比變得很高，新成屋最少都是30%以上。

除非買獨棟，不然沒有無公設的大樓了吧

以個人看過很多建案的經驗心得，公設比跟休閒設施多不多、公共空間大不大真的是兩回事，單看廣告資料上的數字跟照片是無法了解的，你買房子一定要親自去看去現場了解吧，現在新案幾乎公設比都30%出頭吧......反正業界大家都這麼玩的，低於30％算是少見的低公設了，高於30％很多你就要自己去衡量值不值了，至於休閒設施那真的是另外一回事了，通常戶數多的大案休閒設施也會相對多，有些小基地的案子連平面車位都做不起來了，還談什麼休閒設施，但也不會因為休閒設施少公設比就佔得比較少...

買房子的人都知道要看公設比，但未必公設越豐富，公設比一定越高，
因為要視基地面積而定，通常基地小的社區，光是搭配符合法規的逃生梯、梯廳、電梯等空間，公設比往往拉得更高。

豐富有時候 不見得等同於空間多寡
畢竟公設比是共同持分面積除以全狀總面積
所以不是看重類 而是看面積(坪數)大小

建議可以挑休閒公設在屋頂的建案必較好，會比在地下室或一樓的公設來得低，

因為依法「有頂蓋的設施才算在公設面積內」，因此，沒有屋頂的中庭花園、頂樓花園等，其實都不算在公設面積之內，反而可能會比較小。

看個人吧，每個人的需求不一樣

近期看到有個建案公設特別豐富

還帶有會館，覺得公設一定高到不行

但看起來就跟五星級飯店沒什麼區別

若口袋夠深，拿來當度假屋也不是不行

至少住起來就非常愜意！

不太一定，主要還是看地坪多少，現在還有地坪小的建案光梯間消防空間等等公設就占30%up了，幾乎沒有公共休閒設施，越大量體的建案休閒設施比較健全，但未來養護是蠻大的隱憂。

這個絕對不一定啦，我看過好多個新建案連休閒公設都沒有，公設比四十％耶

每個人都興嗜好跟喜歡的休閒活動各有不同與所需，喜歡讀書、游泳、健身…等等的人可選擇高公設比，那如果是喜歡單純在家或是出遊踏青的人可以選擇低公設比，畢竟如果都是待在家或是常出門，一定會比較少用到社區的公設，這樣既有點浪費到也沒使用到，不如將預算選擇在低公設實際坪數大的房子

不一定，公設是指公共空間設施，所以大廳那種也算，房子周圍的綠化空間也算，所以不一定是比例越高休閒設施越豐富。

如果可以我也很想找無公設的房子，但現在除了透天好像新建案都是有公設的，

還一個比一個高，要找低公設的真的很難。

真的沒有公設逼鼎比較便宜，也不一定會讓生活更方便吧

比如在家運動或去健身房運動，兩者感受上就差蠻多的