聽說在政府持續政策打房壓力下,代銷不接案狀況已擴展成業界共同策略,尤其是北台灣的大中型代銷業者直接或間接地拒絕包銷案,因為代銷賠怕 不願包銷!即使如此,建商對於價格依舊守得很緊~受到代銷拒接案衝擊,不少實力雄厚建商幾乎都改成先建後售,以觀察市場變化!

代銷怕接案賠錢但大代銷就會簽從預售賣到新成屋，免預售市場不好到新成屋市場時又被搶走.其實建商降價也怕會拖累下次推案.買屋還是價錢差不多就可以買.

代銷一直希望建商可以降價，前陣子不是還開記者會喊話說房價會降...
建商不降價，我們不買單，代銷沒賀成交就賺不了錢
有點像仲介的立場，時而喊喊會漲希望買方追價
發現買方追不動價就開始要賣方降價了

只要建商口袋夠深，調降的機會就不大，畢竟業者都會擔心價格一降會造成骨牌效應，好時機就真的一去不回頭了，除非是一些真的賣很久很久，或是地點、產品條件不是太好的個案，價格有可能稍微下修外，沒有太大瑕疵的個案，要建商大調價格實在不容易，雖然說坊間有聽到好像有建商開始配合價格，但幅度也很有限，只能當成個案來看。況且現在消費者對於降價期待很高，多半希望下修1成以上才有進場意願，這樣的降幅頗大，而且降了也不見得就會賣得好(如果大家都降的話)，因此還是能撐就撐吧！

感覺比較大的建商很難降價耶~但是降價的話很多人應該也是樂見其成，不過還是要看降價的幅度降到哪裡，如果不多的話也沒啥幫助吧~

代銷不賣，建商可以自建自售。

大型建商很難降價，土地、人事成本加上大型建商資金雄厚，不受市場影響，中小型建商會降價，因資金不足。

大建商這幾年口袋賺飽飽，也夠深度，前幾年買地成本低，對抵抗這波政府打房的能力強，加上低利率環境未變，大建商基本上是有能力度過寒冬，只有小型建商才有可能因為景氣影響而聽代銷的話降一點價以求早一點完銷吧。

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房市交易冷，代銷就像是房仲一樣夾在建商與買家之間感受最深，站在代銷立場，不在乎房價高低、只在乎有沒有成交量，即使想要求建商配合降價，建商也未必會聽，因為這幾年房價的飆漲，早讓建商賺的足夠囤積了~

聽賣房子的朋友說，已經有不少建案低調的降價了
只是不會張揚
代銷聯合起來喊話，會有一些效果在的

應該不會全面配合，拿個幾戶出來當廣告戶就不錯了!

要建商大調價格降價是不太可能啦，建商的資金口袋都夠深，但是這陣子房市的狀況不太佳，房價也漲到貴得嚇人，很多想購屋的人也都只能觀望負擔不起...；近期是有聽到說有些建案都有略調降價格一些些，但調降的幅度也是有限，建議要購屋還是要到案場親自去洽談！代銷業者也只能慢慢跟建商溝通，繼續撐下去!!!