先確認一下你們的管委會是不是登記有案的,有不少管委會只是大樓住戶成立並沒有去做任何的登記,所以...裡面有什麼狀況也就不知道,公共基金用私人帳戶的情況其實很普遍,因為以前公寓大廈管理條例不完備,帳務不清是會涉及"侵占"的問題喔!

如果他不出面說明的話，就寄存證信函給他吧，跟他說不說明清楚的話會走法律途徑來解決。

先請他出面說明，如果交代不清不楚的話，直接由管委會出面寄發存證信函，追討剩餘的錢，如果就此姑息的話，新上任的財委也會很難做事，等到下屆要交接又是一筆爛帳，惡性循環。

社區管理委員會有會計師整理財務報表，總幹事負責簽名代表責任制，財務支出來源不清，可能是侵占社區管理資金，由全體社區委託律師來解決法律途徑，好讓下任總幹事接任負責社區財務管理。

直接請當屆主委要求他必須交出財報或社區資金，他沒辦法交待的話，就直接去警局告他侵占，侵占屬公訴罪，如果拖得愈久對社區愈不利。

先寄存證信函吧～看到時候怎樣再說，看能不能嚇到對方把錢交出來，不然打官司要打很久還不一定有結果。

只要證據確定，不管是1元或是10萬，都是侵占，建議你與社區委員一起，直接把前任財委找出來談，正常人都會乖乖把錢吐出來。

如果你們的社區戶數多應該會比較有基金上的問題及維修樓管，所以一定還是要他交代清楚，依據《公寓大廈管理條例》的規定，管委會改組的時候，舊的管理委員會委員應該將公共基金的財務報表、印鑑，還有相關的餘額交給新的管委會，如果前財委拒絕辦理交接的話，可以由管委會發函，要求前財委在7天內移交，如果他無法配合，可以交由主管機關還有法院來命請移交。

可以請主委以管委會名義寄出存證信函，請前任財委在限期內盡移交義務，如仍置之不理時，就向直轄市、縣(市)主管機關檢舉處罰之(每次可罰四至二十萬，還可連續處罰至盡移交義務為止)。

無論如何要弄清楚帳務，然後公告，不然爛帳會算到新委員的頭上，他拒不配合，基本上告上法院，主管機關可以針對他罰4萬~20萬不等的罰鍰。

管委會好不好對居住者也影響很大...在買屋入住前，想知道管委會的運作狀況符不符合自己，可以看看社區電梯裡或是公布欄會張貼管委會決議事項、開會頻率等，可觀察像是鞋櫃是否能擺放在梯廳、能否養寵物等決議，若跟自身生活習慣差距太大，就得要多加考慮了。

欠管理費的戶數超過總戶數的2成，會影響未來管委會的運作，通常公布欄可能有公布社區的財務狀況，假如想購買的是中古大樓，最好預留有約百萬元的電梯預備維修金，才能定期保養電梯，不燃到時候公設破爛沒有維護，等於住到地雷屋，連房屋都不好脫手賣掉，所以看屋時真的要多看幾眼，避免以後入住後產生糾紛。