公設點交通常都是管委會成立後，由主委負責點交，所以交屋應該是不需點交公設吧！

我印象中也是管委會負責點交公設，交屋時是看屋內壁面、水管...是否有漏水滲水問題。

一般來說公設因為屬於全體住戶共有，所以由全體住戶選出之管委會代為點交。

交屋前建設公司會通知社區居住者開建立管理委員會會議，由管理委員會點交公共設施，如有損壞公共設施建材，通知建設公司派人來維修，自家室內由住戶點交檢查，如果有建材損壞，通知建設公司售後服務，有保固期間內來維修或換新建材。

公設通常都是等管委會成立後，才會開始點交，一般買家交屋，多半只有點交自己的主建物，所以住戶的房子跟社區公設大多是分開點交。

而在公設還沒點交給社區管委會前，一切維護責任都歸屬於建商，這時有什麼問題，都是由建商負責。

一般人常會疏忽公設點交，但許多購物糾紛，都發生在公設上頭，所以等到公設點交時，還是得多加留意才行!

我朋友才剛驗收完自己的房子，公設是由管委會點交沒錯唷！當然不放心也可去看再給管委會意見！

等管委會成立才點交公設…
難怪購屋糾紛中，公設有問題造成的糾紛這麼多！

公設是管委會點交阿，如果公設跟預期的不一樣，也是要由管委會提出來，但是自己可以先行看一下，把問題點先跟管委會說一下，請他們到時候注意，如果太爛就要請建商再加強~

一般來說都可以算是你買房合約中的要件，可以驗收再決定是否過關，若是您完成點交入住，法院可能會認定你對現況已經滿意了，所以較難再對建商請求瑕疵修復。

當初銷售說明有公設項目，您就可以依契約驗收，若是公設不符合當初契約的內容，而版主房子OK要先入住，建議還是在交屋簽收的契約內註明某部分的設施是有問題的，或是可要求建商簽擔保切結書，保證能將公設修好或是減少價金的約定，若建商堅持不修正，即可對建商提出民事上的訴訟。

有的社區是會幾位委員一起點交，只靠主委一個 太辛苦了，責任太重大了＠＠～也有聽說是委託物業點交的，看公設比例多少吧。

社區公共設施在完工交屋後是由建商點交給社區管委會，除非管委會有提出意見，社區設施良善與否的界定住戶.管委會每個人認知上都有差距，很難去認定.

包不包含公共設施啊，基本上是移交給管委會，
不過保險一點交屋還是要包含公設，現在問題很多。