央行宣布鬆綁房市管制措施以及豪宅貸款與公司法人購置住宅貸款的成數，都由先前的5成提高至6成。我覺得很奇怪，為什麼身為中央銀行，在房價衝到這麼高點時，有些房價已經開始鬆動的時間點，便『馬上』的替這些業者解套？這樣房價還會再降嗎？央行此舉會不會成為財團獲利了結的白老鼠？
原PO／樓主 已發布 : 2015-08-17 07:44
央行的鬆綁管制措施無非是想使買氣逐步持穩,有助降低觀望氣氛,不過民眾對房市採觀望態度不進場,在意的除了貸款成數外,房價問題更備受注意,如果房價沒有跌到期望的房價,年輕人根本買不起房子,賣壓帶來的跌價風險仍大,對房市應也不會有明顯的激勵作用。
已發布 : 2015-08-17 17:00
這當然是在救建商啊
解禁的六區中 桃園四區有不少重劃區
都進入交屋旺季
卻因為房價鬆動加上貸款限制
使得建商交屋出現若干困難
現在解禁當然不無小補
聽說下一波包含林口三峽淡水五股等區也要解禁
箇中道理也是一樣
已發布 : 2015-08-17 17:04
央行此舉除了是在建商被民眾的觀望心理及價格認知落差被逼得不得不降價時伸出援手外，一方面也是為了讓經濟成長率不要繼續探底吧！
房貸成數提高，但是房價變動依然沒有太多變化，充其量也只是提高房市信心而已。根本的房價過高問題沒解決，央行這樣做只是讓廣大的自住客群慨歎毫無居住正義而已
已發布 : 2015-08-17 17:21
還有下一波要放寬喔...
所以房價不會再跌了嗎..
才剛開始鬆動央行就撐不住財團壓力了?
難怪周末看到很多仲介在帶客人看房子...
這當然是在救建商啊
解禁的六區中 桃園四區有不少重劃區
都進入交屋旺季
卻因為房價鬆動加上貸款限制
使得建商交屋出現若干困難
現在解禁當然不無小補
聽說下一波包含林口三峽淡水五股等區也要解禁
箇中道理也是一樣
已發布 : 2015-08-17 17:30
先是強力打房，然後再說要救建商，政府的政策實在讓人看了一頭霧水，到底是在幫人民還是在幫建商? 但是不管怎麼打還是依舊買不起房阿~
已發布 : 2015-08-17 17:53
中央解禁六區，如是救經濟改善，救經濟應是出口外銷為主，救建商改善不多，應該全面減稅使消費者多多購物刺激經濟。
已發布 : 2015-08-17 17:58
基本上我認為把央行的種種作為，看作是房地產政策的一環，本來就不是很正確的觀點，畢竟央行的職責是維持我國金融穩定，確保經濟發展，而非針對單一產業進行管控，因此從此點著眼，才能真正看懂央行葫蘆裡賣什麼藥。
現在經濟成長不佳，而能夠拉抬經濟的，就屬房市最好搞，央行自然救針對房市稍微鬆綁，這也說明在維持經濟的大旗下，央行施政不會背離這個原則，同樣地，先前說央行現貸是要跳下來來打房，是有點奇怪的說法，畢竟央行看得是層次更高的金融穩定，在曝險過高的情況下，本來就應該有所對策，所以個人覺得沒有必要將央行的舉動限縮在不動產業中作單一化的詮釋。
已發布 : 2015-08-17 18:39
與其說央行救房市，實際上是要救台灣低迷的經濟，畢竟房地產也算是火車頭產業，而近期台灣股市、房市低迷，且經濟成長不符預期，迫使央行不得不鬆綁，積極營造更寬鬆的環境，看能不能活絡房市帶動穩定內需。
已發布 : 2015-08-18 17:46
中央銀行統計，2015年1月購屋住宅貸款餘額為5兆8727億元，較上個月的5兆8669億元僅小增58億元；而建築融資貸款則為1兆6171億元，甚至較上月的1兆6240億元減少69億元。當然要為龐大利益的建築業解套阿~~
已發布 : 2015-09-10 12:17
彭總裁做得不錯阿~如果是別人經濟只會更慘
目前他是12A總裁ㄟ
已發布 : 2015-09-10 17:25
