房價長期以來居高不下,讓有意買房的人苦不堪言,日前政府出重手打房,民眾相當期待房價能凍漲或降低,但目前似乎還沒見到成效。一名住在台北市的網友貼文表示北市的房價好像到頂了,但六都仍然在漲,好像在比高的,貼文一出許多人推測六都房價漲的原因。
原PO在PTT發文表示,就他的觀察,住家附近的房價幾乎頂到天花板,因此漲幅不大,但是六都好像不受打房影響,仍然持續在漲,好像互相在比高的,甚至還有人進場去接,讓他直呼誇張。原PO說「北市漲合理,因為接盤太多,但供給不足,但是非北市還一堆重劃區的六都漲?很狂,但又非沒人接手」。
網友們提供自己看法,分析北市以外的縣市房價上漲的原因,「因為還沒北市貴啊」、「房市的景氣跟股市一直有關,股市的資金也不少房屋借貸出來的,股市賺錢很多人會買房」、「台北不論交通經濟人口都飽和了,當然漲幅有限,六都誰沒捷運,買他準沒錯」、「中南部投資客居多,畢竟總價低;北部也是不少投客,但需求更大」、「蛋黃區肯定漲,地方就是這麼小,大家都想擠,自然變貴」。
據統計,2020年12月買賣移轉棟數,六都交易僅北市下滑7%,其他全部增加,其中又以高雄月增14%最多,而且合計六大都會區2020年共成交24.9萬棟,超越2019年的23.2萬棟,年增7.7%,創下2014年以來的七年新高。
去年疫情的因素,交屋量還可以創下七年以來的新高,可見房貸"利率"真的是一個非常大的誘因,而去年12月政府開始有打房的消息傳出,而高雄的買賣移轉棟數還可以月增14%,可見高雄這邊的房市真的很熱。
高雄別的地方我是不清楚,但我住的鳳山這邊從前年鐵路地下化完工以來,沿線房價漲了都不只一輪,漲到許多原本想購屋的朋友都轉看其他區域了。
我就是從鳳山火車站轉看旁邊華鳳,其實也不是甚麼重要的考量,單純就是預算跟不上房價的漲幅而已,最近華鳳旁邊的93期重劃案剛標售出去,建商還放話未來房價上看25萬,所以啊!還是趕快抓緊目前華鳳的房價,趕緊購屋比較實在。
到頂是不可能,肯定還是會繼續漲,說不定有天一般人連六都都住不起了。
政府出手打房更是顯現出房市正在銳不可擋多頭的走勢,買不起房子的人更是怨聲四起,政府不出來平一下民怨不行,打房用意在於綬漲,多頭態勢依然沒變,市場仍是一片樂觀,自住能上車還是早上車為好,但投資客也不宜過渡樂觀,因為現在房價也處於高點,市場也不可能永遠都是多頭走勢......