基本上王應傑的做法不太可行，因為市面上雖然空屋多，但很少有整棟都是空屋的案例，因此將空屋安排為社宅，勢必會如之前台北橋聯開宅一樣，爆發居民抗議事件，從現在政府遇到居民反彈就龜縮的情況來看，社宅將動彈不得。

此外，民間空屋為私人產權，政府若要做社宅，可能得向民間徵收，而現今徵收價格不低，不見得會比新建來得省錢，而且徵收還可能引發更多爭議，沒必要搬石頭砸自己的腳；當然，如果建商願意配合政策，讓政府已公告現值加4成徵收空屋當社宅，就可創造釋供給與擴大社宅兩全其美的結果，但建商絕對不會願意的。

況且說興建20萬戶社宅會使房市雪上加霜的情況也有待商榷，因為社宅只租不售，且租金並非非常親民，很難影響到買賣市場，導致現在房市交易不振的根本原因，主要是房價太貴，因此要去庫存，最好的方式就是降價，而不是叫政府不要蓋社宅。

我覺得王應傑有提出一點蠻不錯的，就是建議政府成立「房屋信用保証基金」，因現在房貸成數已可至8成，如成立此基金提供保証，首購族銀行貸款成數可進一步提高到9成，加上寬限期改成5年，或許可讓年輕人更快買到第一間房。

我不太懂興建社宅為什麼會讓房市雪上加霜，是說大家都不買房跑去租社宅嗎？就是因為房價太貴，民眾買不起才會想要以租代買，拿蚊子館來興建社宅，我覺得這想法還不錯，與其放著餵蚊子不如改建社宅。

社會住宅興辦如同各項公共建設般,屬於長期財務回收與低報酬(甚至虧損)的本質,與建商短期回收與超高毛利的財務特性完全相反,全世界沒有任何國家的社會住宅是由建商主導,以當前國內社會企業未見蹤影的情況,政府只有自己先擔起來並且加速推動住宅社會企業,可能讓社會住宅政策真的成為具有可行性的政策~

很多人寧願空著也不願意出租
最大的原因就是怕
政府突然實行
住者有其屋

莫名奇妙就被沒收
寧願空著

各人覺得還是應該同步進行，畢竟社會住宅主要是保障弱勢族群（當然租金還有待調整），與回收空屋的難度相比，還是少上一點點。況且，以民間包租公的態度而言，若是政府想回收空屋，自然會要求較高的徵收費用，零星的回收空屋和一次興建幾百戶社宅，成本未必會比較低，因此還是應同步進行。

社會住宅別期望太高
跟台獨一樣
選舉用的手段而已

選完了
就是開始拼經濟
當然是拼政治人物個人的

王應傑建議政府成立房屋信用保証基金讓房貸回升至8成，首購族銀行貸款成數可進一步提高到9成，自備只要一成，加上寬限期改成5年，讓更多人能購屋圓夢。是一些小市民期望.他應叫建商降價讓大家買得起房子,不建社會住宅那蔡英文的夢就實現不了.

社會住宅用來支援家庭臨時、低收入社會弱勢保障住宅安全，如是空屋長期不用，政府課稅、買回做為臨時社會住宅，台北市市區慢慢轉變商業區，社會住宅不適合市區，另找住宅區，商業歸商業經濟，住宅回歸住家機能。

社會宅的功能相當多，主要是保障弱勢，當然要蓋。而房價高、薪水低，才是房市不振的原因。住宅貸款期限30年房貸改40年，貸越久還是要還，重點是房子太貴，年輕人買不起。

有許多人說透過只租不售的社會宅，每月租金以少少的租金，提供給年輕的首購族，這樣才可以解決餘屋過多的危機，但是我覺得，這樣是否反而讓年輕人過於無壓，讓台灣的經濟成長及GDP停滯不前？

社會住宅首要解決需要的人關於住的問題，該優先提供給低收入戶優先→剛出社會的年輕人→單薪家庭→雙薪總和在某個範圍以下的新婚夫婦，當然有無小孩也會是考量。
但怎麼樣稽核資格很重要，我永遠記得我國中家裡有好幾間房的同學，竟然也跟我家一樣有低收入戶證明，覺得震驚。聽說跟里長喬一下就有了...

住到社會住宅求的是一個相對租金較低，較易生活，較易存錢的友善環境
至於本來就有能力準備好購屋頭期款的人，住進社會住宅省租金大抵不在考量之內

社會住宅我覺得剛開始執行或許會擠壓到一些相對條件不好的老房子租屋市場
但對房價，覺得不是很直接的影響。
雖然六都房價高，但頭期款付完後，每月純利息的部份，還是比同條件的租屋租金來得低許多，有能力買房子的話，邏輯上會因此多存到錢。

投資客這一兩年少了很多，房價要跌，願意殺頭賣出的案子就那些，對總體影響能跌到多慘我很存疑。

舉個例，將心比心就很好理解
我如果三年前花200萬，貸款800萬，這三年我只付寬限期利息
結果今年跌了約15%，行情剩下850萬，我難道會因此急得跳腳賣嗎......
我賣了拿回50萬倒底是要幹嘛??! 覺得好險還拿回50萬...?

更不要說有些專家還稱可以跌5成，如果行情跌到500萬，先不要談台灣其他產業或金融業會不會因此倒閉或多慘了。

回到數學問題，房子跌到500萬，我還欠銀行800萬......
那我乾脆放給它法拍算了，或者我個人放棄信用，換家人去買回法拍，還賺300萬...

社會住宅，核心是很正義的事，覺得樂觀其成很支持
就算蓋在我買的房子附近我都支持。

但無止盡希望台灣六都房價悽慘，崩盤，拋售，到大部分小資都買得起
真要有那天，那台灣也完蛋了吧...況且大家都在拋售的時候，你我敢買... :S

王應傑是仲介業，當然要為自家行業發聲，若是20萬戶的社會宅蓋下去，仲介店可能會加速倒閉，因為能接手的房子越來越少了..

我還是認為應該要興建才對啊..現在房價高，就算是市區1坪150萬元跌到50萬元，無殼蝸牛也是買不起。像新加坡面積不大，但因健全制度，使人人都有屋住。若是能仿效填海造陸蓋房子，興建首付50萬元、月付5千元，以台灣才這麼點大，進市區不超過30分鐘車程的房屋供給，才是實質造福無殼族。