同一間房子，每個銀行給的貸款額度是不是會不一樣?
覺得仲介介紹的銀行額度不夠高，想再找別家試試...
原PO／樓主 已發布 : 2013-04-09 21:42
除了各家銀行會因為本身資金成本問題而有不同的貸款條件外，即使是同一家銀行的不同分行，也會有所差異，例如有些較為偏僻或剛成立的分行，往來客戶較少，極需業績，有意申貸者便可以多打聽、比較。
已發布 : 2013-04-09 23:14
大部分銀行房貸是對房子現有價值如座落點.屋齡.坪數還有借款人工作性質.年資.收入.信用與負債狀況銀行斟酌給房貸成數.並不是以房價來定.
已發布 : 2013-04-10 00:33
貸款這種東西就要多看多聽多比較，畢竟利息一年下來還是不少錢，有些比較冷門的銀行可以注意看看，可能會有吸引客人貸款的一些方案~
已發布 : 2013-04-10 00:38
銀行對路名、地點、房屋年齡、購屋者信用......很重視，不同地點的房貸額度高低不同，如是忠孝東路、仁愛路、信義路或好地點，容易得到房貸額度提高，銀行對好地點的房子，轉手較好賣。
已發布 : 2013-04-10 00:52
官股的八大行庫受限於央行管制
貸款成數少且利率高
但外商銀行及壽險業者則可貸到較高的成數
利率很低ㄛ
好康報你知啦
已發布 : 2013-04-10 01:07
去問問有長期往來的銀行
應該會給你好一點的額度和利率
已發布 : 2013-04-10 01:14
每家銀行的鑑價方式不一(公股銀行通常比較保守)，有的估的高有的估的低，建議你可以多找幾家比較，常往來的銀行也有可能貸到比較高的成數或比較低的利率，相差很多
已發布 : 2013-04-10 01:30
房貸高低,主取決還是房屋基本價值為主約貸足7成保留2-3成風險成數,收入是代表你有相對性還款能力與承擔月繳收支比例平衡,所以還是要符合兩項條件,再多家銀行比較喔!
已發布 : 2013-04-10 01:34
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同，可都找幾家比較
已發布 : 2013-04-10 02:36
是的~每家銀行的貸款規定不同!
住展雜誌上有房貸利率一覽表，可以參考看看 🙂
已發布 : 2013-04-10 16:36
