新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。
去年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。
原PO／樓主 已發布 : 2012-07-05 00:49
去年民國100年、北台灣全年案量為8,210億元，再以今年上半年的推案量3,634億元來估算，今年全年的推案量約在7,400~7,500億元，較去年的推案減少在一成以內，顯示上半年房市的推案出現『價平量縮』的市況，下半年也將延續這種走勢。
原PO／樓主 已發布 : 2012-07-05 00:50
個人認為也許推案量特多的區域有可能跌價,如新莊區,林口區.
已發布 : 2012-07-05 01:09
去年民國100年、北台灣全年案量為8,210億元，再以今年上半年的推案量3,634億元來估算，今年全年的推案量約在7,400~7,500億元，較去年的推案減少在一成以內，顯示上半年房市的推案出現『價平量縮』的市況，下半年也將延續這種走勢。
今年下半年，台灣經濟面臨全球景氣的重大考驗，在需求面，碰到近年來最大的通貨膨脹壓力，消費者手中的現金面臨不得不出手的壓力；在供給面上，各種原料成本的大幅上漲，已逼得房屋價格不得不調漲，已有龍頭建商發出訊息，可能會在今年第四季起開始調漲房價，看來一場開發商與購屋者的角力戰又將開打。
原PO／樓主 已發布 : 2012-07-11 02:13
今年上半年，北台灣的平均銷售率僅在四成至四成五之間，偏低的銷售率，在未來幾年內建商大量交屋期間，未賣出的新成屋賣壓，將對預售屋市場產生一定的影響與牽制力。北台灣幾個供過於求較明顯的地區，餘屋賣壓的否有效消化，也成為影響該區房價的重要因素之一。
原PO／樓主 已發布 : 2012-07-11 02:25
房價還是會漲
因為房屋的成本是"土地"
可能很多人都沒注意到
其實真正的建築成本可能只有5~6萬/坪(大樓或鋼骨結構會比較貴外)
現在一坪
"1"字頭算是合理且便宜
但這種價格正從北向南 慢慢的消失中
所以 房價已難回頭囉~~~
已發布 : 2012-07-11 03:31
