各位專家:
本人目前一家人住在三重重陽重划区44坪电梯大楼，一年前另外投资預售屋置產台北市承德路三段捷麗，最近正在煩惱換房子的事情，
4囗之家，因本人長住大陸工作，所以平时長住只住三口人，家中有一73岁老母親及一对母女。主要是因为家裡要擺神明桌及祖先牌位，所以考虑要換大一点的房子。
自住，两个地段及坪数做比较，請問该如何选择？
三重 重陽重劃区嘉樂福旁-大道首璽-新成屋57坪四房(公設比32%)，对比P.K，台北市承德路三段-捷麗-預售屋26.9坪小二房（公設比37.5%+雨遮1.87坪）。
还有，三重重陽重划区V.S承德路三段，未來10年，哪裡的增值空间較大？
原PO／樓主 已發布 : 2017-02-28 12:03
你都說要換大間一點了，捷麗26.9扣公設雨遮不到17坪，怎麼大的起來？雖然地點來說台北市贏很多，但你要大間還是三重比較大。
已發布 : 2017-02-28 15:43
你都說要換大間一點了，捷麗26.9扣公設雨遮不到17坪，怎麼大的起來？雖然地點來說台北市贏很多，但你要大間還是三重比較大。
請问：
捷麗：室内+陽台，实际面绩約15坪。將來是否不好脱手？
三重重划区，有何优缺点嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2017-02-28 17:21
承德路捷麗扣掉公設後不到17坪，4個人住使用空間真的很小，還是考慮三重的吧，至少光使用空間就差了2倍。
已發布 : 2017-02-28 22:20
承德路捷麗扣掉公設後不到17坪，4個人住使用空間真的很小，還是考慮三重的吧，至少光使用空間就差了2倍。
因为我長期在大陸，並非四个人住，平日只住三个女的。
对了，在三重重划区，我的家人目前住在一间44坪的住家。
原PO／樓主 已發布 : 2017-03-01 01:56
台北市還是首選
大道附近我去看過
我住士林新光醫院附近
三重重劃區 優缺點你google一下就知道了
空屋很多 :whistle:
再怎樣我能願買社正路 市場附近 這邊公車 採買方便 再怎樣都是台北市
另外建議還是打繁體字 看得很痛苦
已發布 : 2017-03-01 13:10
台北市還是首選
大道附近我去看過
我住士林新光醫院附近
三重重劃區 優缺點你google一下就知道了
空屋很多 :whistle:
再怎樣我能願買社正路 市場附近 這邊公車 採買方便 再怎樣都是台北市
另外建議還是打繁體字 看得很痛苦
好巧，我的爺爺家就在士林区社子!
台北市当然交通生活更便利，但是，請问台北市26.9坪，室内僅15坪不到，住三人是不是太小呢？以后是不是難脱手？
原PO／樓主 已發布 : 2017-03-01 15:04
台北市還是首選
大道附近我去看過
我住士林新光醫院附近
三重重劃區 優缺點你google一下就知道了
空屋很多 :whistle:
再怎樣我能願買社正路 市場附近 這邊公車 採買方便 再怎樣都是台北市
另外建議還是打繁體字 看得很痛苦
好巧，我的爺爺家就在士林区社子!
台北市当然交通生活更便利，但是，請问台北市26.9坪，室内僅15坪不到，住三人是不是太小呢？以后是不是難脱手？
公設比太高 一定是缺點 以後不好賣
我之前看一間 在士林中正路那邊 地點超棒 但是空設比45 錢都在買公設 真的買不下手
三重重陽那邊 我是寧願買 社正路 全聯附近 這地方 價格 地點 還不算太差 公車很多
未來似乎有經軌！
住這邊的人 通常看房 也都會在附近 很正常 XD
已發布 : 2017-03-01 15:27
公設比太高 一定是缺點 以後不好賣
我之前看一間 在士林中正路那邊 地點超棒 但是空設比45 錢都在買公設 真的買不下手
三重重陽那邊 我是寧願買 社正路 全聯附近 這地方 價格 地點 還不算太差 公車很多
未來似乎有經軌！
住這邊的人 通常看房 也都會在附近 很正常 XD
社子似乎还不错!我去看过蕎葳挑高的項目!
我在三重重陽重劃区住了八年，請问有哪些缺點呢?
原PO／樓主 已發布 : 2017-03-01 16:24
公設比太高 一定是缺點 以後不好賣
我之前看一間 在士林中正路那邊 地點超棒 但是空設比45 錢都在買公設 真的買不下手
三重重陽那邊 我是寧願買 社正路 全聯附近 這地方 價格 地點 還不算太差 公車很多
未來似乎有經軌！
住這邊的人 通常看房 也都會在附近 很正常 XD
社子似乎还不错!我去看过蕎葳挑高的項目!
我在三重重陽重劃区住了八年，請问有哪些缺點呢?
你去 01 又上角 打 "三重重陽重劃區"
就有一堆優缺點了~~
住八年了 還不知道優缺 搞笑嗎 :blink:
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4988229
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4346180
隨便找的
沒辦法 台北市 地點好的蛋白區 老實說 也跟蛋黃 差異沒有很大
如果預算真的有限 也只能買邊緣 但是地點機能相對不錯的地方
已發布 : 2017-03-01 23:19
公設比太高 一定是缺點 以後不好賣
我之前看一間 在士林中正路那邊 地點超棒 但是空設比45 錢都在買公設 真的買不下手
三重重陽那邊 我是寧願買 社正路 全聯附近 這地方 價格 地點 還不算太差 公車很多
未來似乎有經軌！
住這邊的人 通常看房 也都會在附近 很正常 XD
社子似乎还不错!我去看过蕎葳挑高的項目!
我在三重重陽重劃区住了八年，請问有哪些缺點呢?
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就有一堆優缺點了~~
住八年了 還不知道優缺 搞笑嗎 :blink:
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4988229
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隨便找的
沒辦法 台北市 地點好的蛋白區 老實說 也跟蛋黃 差異沒有很大
如果預算真的有限 也只能買邊緣 但是地點機能相對不錯的地方
謝謝你的资訊，看完發現三重 重陽重划区很好!
我七年前買正楷峰閣28萬元，現在二手房价約40-45萬元!
大道首璽成交約43萬元!
原PO／樓主 已發布 : 2017-03-02 00:42
公設比太高 一定是缺點 以後不好賣
我之前看一間 在士林中正路那邊 地點超棒 但是空設比45 錢都在買公設 真的買不下手
三重重陽那邊 我是寧願買 社正路 全聯附近 這地方 價格 地點 還不算太差 公車很多
未來似乎有經軌！
住這邊的人 通常看房 也都會在附近 很正常 XD
社子似乎还不错!我去看过蕎葳挑高的項目!
我在三重重陽重劃区住了八年，請问有哪些缺點呢?你去 01 又上角 打 "三重重陽重劃區"
就有一堆優缺點了~~
住八年了 還不知道優缺 搞笑嗎 :blink:
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4988229https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4346180
隨便找的沒辦法 台北市 地點好的蛋白區 老實說 也跟蛋黃 差異沒有很大
如果預算真的有限 也只能買邊緣 但是地點機能相對不錯的地方
謝謝你的资訊，看完發現三重 重陽重划区很好!
我七年前買正楷峰閣28萬元，現在二手房价約40-45萬元!
大道首璽成交約43萬元!
三重那邊 40萬我可以接受 再高
我下不了手
~~
買的下就買吧
已發布 : 2017-03-02 10:16
三重那邊 40萬我可以接受 再高
我下不了手
~~
買的下就買吧
謝謝你的宝贵意见!非常感谢!
大道首璽我的估计也是40萬元，比较合理!不知道是不是有人去談过价格？
原PO／樓主 已發布 : 2017-03-02 14:52
