根據行政院所公布的「固定資產耐用年數表」來看，一般鋼筋混凝土、或是預鑄混凝土建造的房屋，耐用年限皆為50年。

雖然使用年限大約50年
但是台灣多震
加上又愛違建
增加建物負重
30年以上的房子就要注意一下結構

現在的房子訴求的結構什麼RC、SRC等等的，還有制震的功能，不過40年也算是老房子了，真的是要注意一下~

以現在的建築技術，除非遇到重大災害，倒是不必特別擔心結構問題，保養維護及修繕才是關鍵，有些百年古宅也是有人重新裝潢修繕內部後繼續住啊

房子超過50年會被強制拆除嗎?也沒這樣的規定,大部分人都邊修邊住,

現在除非是鄉間 不然房子都是鋼筋混凝土RC構 基本上沒發生重大災害 理論上應該是沒有使用年限的問題
當然實際上沒有地震天災不可能 加上風吹日曬雨淋 總會有內部小小結構受損 所以才會有什麼年限規定 況且多數人總是會有喜新厭舊的心態 建築技術和室內格局規劃更是推陳出新~~
事實上連老房子 只要是反應當時年代的 甚至有可能成為古蹟 還會持續翻修甚至使用 這樣說來 只要不偷工減料 房屋使用應該可稱得上是百年才對

一般加強磚造房屋使用年限約 35 年,RC 建築使用年限約 50 年,
SC 建築使用年限約 60 年.超齡又失修的房屋住起來較沒安全感.貸款會較困難.太老的房子好地段會有人來談合建.

一般鋼筋混凝土建築的使用年限視構造物用途而有些不同！一般來說，就住宅區而言，一般考慮五十年！混凝土可以擋到七八十年甚至上百年也有！看施工品質設計等等的都是影響因素而五十年是混凝土強度的高峰期

老房子不過40年，該換新，
近期都更新聞糾紛不少，
重新建造新大樓不知多久，
跟鄰居溝通不知幾年，
如果維修大樓可能用不到幾年，
不如換買新的大樓，可再住40年...
也可買給下一代子女共同住。