一樓法定空地是可以停車的，但有規定不可搭設建築物，若加蓋了，然後大樓住戶有人提告，一定以侵占處理並會強制拆的喔。

公寓大廈之住戶，應依並符合「公寓大廈管理條列」之相關規定，如有違反公寓大廈管理條列相關規定一 律查報拆除。應要謹慎注意,以免賠了夫人又折兵~

如果是被同一動的住戶告比較麻煩，因為一樓的庭院通常都是各樓層住戶共有的，如果只有你家能使用，他可以告你侵佔他的地

若建商在賣房子給大樓樓上的住戶時，有要求樓上的住戶拋棄使用一樓專用約定部份的切結書，
住戶他們簽了拋棄使用的切結書 被拆機率小點..

他賣的也只有權狀上的坪數
那塊空地是公設區域
買了就換你違法使用
如果他把那坪數都算進去賣
那就不用談了
狠一點的話去檢舉他 嘻嘻

感覺有風險耶，萬一人家提告，可能面臨被拆的情況，還是要好好想想才是，不然得不償失。

還是有風險的，畢竟違建的東西很難保證，違法在先，說到底還是站不住腳，可以先問問社區管委會的意見比較好。

一樓加蓋在北市應該馬上就被拆了,北市住民比較有正義感,馬上就被舉報了.

市區一樓加蓋當然會拆除，
偏遠郊區很少拆除加蓋雨棚，
市區拆除機會比較高，
問社區委員會跟市府說法一樣，
頂樓加蓋也一樣會拆除，
區內有里長查獲一樓加蓋，
通知市府建管處，還是不要加蓋。

如果要買，加蓋的地方可比照露台的面積用一半去算，例如權狀11坪，加蓋8坪，那你就用11+4=15坪來算單價，前提是那加蓋的地你有使用權。