來電預約看房時可試探性語氣詢問其職業類別,生活習慣,甚至是感情狀態等問題~主要避免特殊行業以免造成困擾,電話溝通上沒有太大的問題後就是現場帶看,也可請房客出示名片以玆證明,在面對面交談時房客談吐也是一個考量依據~

緣分～

爛房客很多都是資深演員，演好人，演窮人，演一個你願意租屋給他的人
沒有簽約之前你都看不出來啦

就跟爛桃花一樣，沒交往你都不知道他到底可以多爛

約吃飯？可以同時觀察吃相跟談吐，應該會有收穫。

對他的八字，然後跟他回家看他的父母？

其實
如果房東常常關心房客
便多可了解房客

多修膳
多溫暖
多關心

一般房東都認為會計較租金、殺價的都不是好房客，不過這些會斤斤計較租金的租客，是代表他們真的想要租房子，在惦惦自己的口袋能不能負擔，反觀繳交租金很爽快的人很有可能付完2個月租金、押金，拿到鑰匙就開始賴皮不見人影，「難怪他不想殺價」。

房東最怕遇到不給租金會拖租金,在房子裡搞怪的人
一定要簽訂租約,要看對方身分證及有沒有工作證明
最好能了解有沒有穩定收入,避免未來還要催租金
至於會不會搞怪,關乎房東人品了,因為防不甚防

房東最好事先確認房客租屋動機及行業別，避免房子被用於經營一些非法行業用途，而惹上麻煩。